Проекты:
НАША
РАБОТА
СЕЙЧАС
ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
Миссия

Проект «Кварталы 21/19» включает в себя школу, 3 детских сада, подземный и наземный паркинги, многофункциональный комплекс с магазинами, офисами и фитнес-центром, а также зеленый бульвар площадью 3 гектара.

Большое внимание при проектировании жилой недвижимости уделяется инфраструктуре, благоустройству территории, транспортной доступности, экологии и архитектурным решениям, которые вместе формируют комфортные условия для жизни в городской среде.

Создавать идеальное пространство для жизни, которое отвечает ценностям эталонного строительства: безопасности, удобству, экологичности и эстетичности.

ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
Проекты
Скрыть
ПодробнееКратко
Строительство жилого комплекса
Выполненные работы: Покупка земельного участка на торгах АО «ЦентрАтом», проектирование, реновация, выпуск ИРД, получение разрешения на строительство, строительство.
419000 м2
Жилой комплекс
2021
Москва, Рязанский проспект, 6а
Жилой комплекс
Строительство коттеджного поселка
Выполненные работы: Строительство коттеджного поселка Капитан Land, продажа коттеджей и земельных участков, эксплуатация.
65000 м2
Коттеджный поселок
2015
Тульская область, деревня Матюшино
Коттеджный поселок
Строительство комплекса
Выполненные работы: Проектирование и строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой на собственном земельном участке.
7050 м2
Жилой дом
2019
Москва, ул. Павла Корчагина, 7, корп.1
Жилой дом
Реконструкция жилого дома
Выполненные работы: Редевелопмент гостиницы в жилой дом, продажа квартир и нежилых помещений, эксплуатация.
11374 м2
Жилой дом
2013
Москва, Ленинский пр-т, 87
Жилой дом
Реконструкция офисного здания
Выполненные работы: Редевелопмент промышленного здания в торгово-офисный центр с увеличением площади. Эксплуатация, сдача в аренду.
4327 м2
Офисное здание
2013
Воронеж, ул. Ворошилова, 16
Офисное здание
Разработка территории офисного здания
Выполненные работы: Разработка концепции развития территории многофункционального комплекса после вывода завода безалкогольных напитков. Сдача в аренду.
34140 м2
Офисное здание
2008
Москва, ул. Русаковская, 13
Офисное здание
Реконструкция жилого дома
Выполненные работы: Расселение, реконструкция аварийного жилого дома с увеличением площади и строительством подземного гаража, эксплуатация.
13935 м2
Жилой дом
2006
Москва, Гоголевский б-р, 29
Жилой дом
Редевелопмент офисного здания
Выполненные работы: Редевелопмент офисного здания площадью 3200 кв.м. в гостинично-офисный центр с подземным гаражом.
43690 м2
Офисное здание
2005
Москва, ул. Б. Пионерская, 1/17
Офисное здание
Реконструкция аварийного жилого дома
Выполненные работы: Расселение, реконструкция аварийного жилого дома с увеличением площади и строительством подземного гаража, эксплуатация.
3067 м2
Жилой дом
2002
Москва, 3-й Обыденский пер, 2
Жилой дом
9 Проектов
3 Города
Показать списком
Строительство жилого комплекса
Москва, Рязанский проспект, 6а
Выполненные работы: Покупка земельного участка на торгах АО «ЦентрАтом», проектирование, реновация, выпуск ИРД, получение разрешения на строительство, строительство.
419000 м2
Жилой комплекс
2021
Строительство коттеджного поселка
Тульская область, деревня Матюшино
Выполненные работы: Строительство коттеджного поселка Капитан Land, продажа коттеджей и земельных участков, эксплуатация.
65000 м2
Коттеджный поселок
2015
Строительство комплекса
Москва, ул. Павла Корчагина, 7, корп.1
Выполненные работы: Проектирование и строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой на собственном земельном участке.
7050 м2
Жилой дом
2019
Реконструкция жилого дома
Москва, Ленинский пр-т, 87
Выполненные работы: Редевелопмент гостиницы в жилой дом, продажа квартир и нежилых помещений, эксплуатация.
11374 м2
Жилой дом
2013
Реконструкция офисного здания
Воронеж, ул. Ворошилова, 16
Выполненные работы: Редевелопмент промышленного здания в торгово-офисный центр с увеличением площади. Эксплуатация, сдача в аренду.
4327 м2
Офисное здание
2013
Разработка территории офисного здания
Москва, ул. Русаковская, 13
Выполненные работы: Разработка концепции развития территории многофункционального комплекса после вывода завода безалкогольных напитков. Сдача в аренду.
34140 м2
Офисное здание
2008
Реконструкция жилого дома
Москва, Гоголевский б-р, 29
Выполненные работы: Расселение, реконструкция аварийного жилого дома с увеличением площади и строительством подземного гаража, эксплуатация.
13935 м2
Жилой дом
2006
Редевелопмент офисного здания
Москва, ул. Б. Пионерская, 1/17
Выполненные работы: Редевелопмент офисного здания площадью 3200 кв.м. в гостинично-офисный центр с подземным гаражом.
43690 м2
Офисное здание
2005
Реконструкция аварийного жилого дома
Москва, 3-й Обыденский пер, 2
Выполненные работы: Расселение, реконструкция аварийного жилого дома с увеличением площади и строительством подземного гаража, эксплуатация.
3067 м2
Жилой дом
2002
Показать на карте
ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
Партнеры

Нам доверяют такие крупные инвестиционные фонды, как «Сбербанк - Жилая недвижимость 3», у нас есть талантливые партнеры и вместе мы сможем задать новые, более высокие стандарты на рынке недвижимости.

Экспобанк — наш ключевой партнер, с которым мы смотрим в одном направлении. Благодаря его поддержке у нас есть возможность реализовать даже самые смелые проекты.

14
ООО «Идея Групп»
«Архитектурное бюро «Цимайло,
Ляшенко и партнеры»
Метриум
АО «ЭНПИ»
15
Московский метрополитен
Домостроительная компания №1
ВТБ 24
Сбербанк
Россельхозбанк
Экспобанк
МФС
16
Инвестиционный фонд
«Сбербанк - Жилая недвижимость 3»
ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
Новости
Ипотечные каникулы от Сбербанка в «Кварталах 21/19»
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – совместно со Сбербанком запускает новую для первичного рынка Москвы программу «Ипотечные каникулы».

Данная опция поможет приобрести новостройку в кредит тем клиентам, которые ранее не могли этого позволить из-за двойной финансовой нагрузки – арендных платежей и взносов по ипотеке. Эксклюзивный продавец ЖК «Кварталы 21/19» – компания «Метриум Групп».

Совместная программа «Ипотечные каникулы» от Сбербанка и компании «ВекторСтройФинанс» в проекте комфорт-класса «Кварталы 21/19» ориентирована сразу на несколько групп потенциальных клиентов, для которых ипотека на квартиру в строящемся доме ранее была по разным причинам фактически не доступна. Прежде всего, она поможет решить жилищный вопрос тем, кто в ожидании ввода приобретенной новостройки вынужден арендовать жилье и не может одновременно «потянуть» сразу две финансовые ноши – арендные платежи и взносы по ипотеке.

Вторая целевая группа покупателей – жители Москвы и регионов, которые планируют покрыть часть кредита за счет продажи вторичной квартиры. Нередко они не решаются брать ипотеку до реализации старой квартиры из-за чрезмерных для них ипотечных платежей. Только после продажи имеющегося жилья они покрывают значительную часть кредита, что делает для них ежемесячные платежи посильными, однако за это время цены в выбранном проекте могут возрасти.   

Наконец третья категория потенциальных выгодоприобретателей от программы «Ипотечных каникул» – это клиенты, которым необходимо провести ремонт в новостройке. Поскольку в большинстве случаев новое жилье сдается без отделки, дополнительной финансовой нагрузкой становится ремонт. Большинство клиентов вынуждены заблаговременно копить деньги на эти цели параллельно с первоначальным взносом, либо влезать в невыгодные потребительские кредиты, которые становятся дополнительной обузой уже после привлечения ипотечного кредита. Заселение при этом откладывается до завершения ремонта.

В каждом из этих случаев проблема может быть решена в рамках программы «Ипотечных каникул». Ее суть проста: кредит на квартиру привлекается двумя равными частями с интервалом. Первый транш, составляющий 50% от суммы кредита (без учета первоначального взноса), клиент получает после регистрации договора долевого участия (ДДУ). Вторая половина кредита по условиям Сбербанка перечисляется в течение двух лет, но не позже момента подписания акта передачи квартиры в собственность. В случае с ЖК «Кварталы 21/19» второй транш перечисляется в декабре 2017 года. Соответственно, на протяжении года ежемесячный платеж по кредиту будет на 50% меньше, чем если бы клиент взял сразу полную сумму.

«Ипотечные каникулы – это принципиально новая схема привлечения кредита на новостройку, которая еще никогда не применялась на рынке, – комментирует Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс». – Она позволяет снизить размер ипотечных взносов на 50%, что откроет доступ на рынок для огромного числа покупателей, которые ранее фактически были лишены по сути возможности взять ипотеку из-за обременения дополнительными факторами в виде арендных платежей, необходимости накоплений на ремонт и т.д.».

Рассмотрим условия программы на конкретном примере. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в восьмом корпусе ЖК «Кварталы 21/19» составляет 5,2 млн рублей.  Первоначальный взнос – 15%. Таким образом покупателю необходимо внести 780 тыс. рублей и привлечь в кредит 4,42 млн рублей на оставшуюся стоимость квартиры. В рамках программы «Ипотечные каникулы» после регистрации ДДУ клиент получает 2,21 млн рублей. При ставке 10,9% на срок 15 лет, ежемесячный платеж составит 24 981 рублей. В декабре 2017 года после окончания строительства корпуса клиенту предоставляется вторая часть кредита (2,21 млн рублей), после чего платежи по ипотеке возрастают до 50 679 рублей. При обычной схеме кредитования клиент с первого дня столкнулся бы с необходимостью платить по 50 679 рублей ежемесячно.

 «Ипотечные каникулы выгодны клиентам, но далеко не всегда удобны для застройщика, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – При обычной схеме кредитования, девелопер получает от банка полную стоимость квартиры единовременно, как только клиент оформляет кредит и подписывает договор. «Ипотечные каникулы» предполагают два транша, причем второй приходится на финальные стадии строительства. Соответственно, застройщик должен обладать значительной финансовой «подушкой», чтобы экономика проекта не пострадала от временной недостачи в денежных поступлениях от покупателей».

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в комплексе комфорт-класса «Кварталы 21/19» составляет 5 млн рублей, двухкомнатной – 6,8 млн рублей, трехкомнатной – 9,3 млн рублей. Помимо Сбербанка с покупателями жилья в «Кварталах 21/19» работают такие известные банки как ВТБ24, «Россельхозбанк», «Сургутнефтегазбанк», а также «Возрождение» и «Транскапитал».

Военная ипотека в ЖК «Кварталы 21/19»
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – сообщает об аккредитации жилого комплекса сразу двумя банками по программе «Военная ипотека».

Покупателям–военнослужащим теперь доступен ипотечный кредит по ставке 12,5% годовых от Сбербанка и «Связь-Банка». Эксклюзивный продавец ЖК «Кварталы 21/19» – компания «Метриум Групп».

Для военнослужащих РФ открывается возможность приобрести жилье по военной ипотеке в корпусах №№ 5 и 9 (от Сбербанка), и в корпусах №№ 5, 9, 2 и 3 (от «Связь-Банка». Ставка по кредиту составляет 12,5%, максимальная сумма кредита – 2,05 млн рублей при первоначальном взносе от 20% на срок от 3 до 20 лет.

Если средств накопительно-ипотечной системы (НИС) не достаточно для покупки выбранной квартиры, военнослужащий может внести необходимую сумму самостоятельно. Для этих целей «Связь-Банк» и Сбербанк могут предоставить потребительский кредит. 

«Поскольку размер кредита по программе «Военная ипотека» ограничен относительно небольшой суммой в 2 млн рублей, мы приняли решение оказать дополнительную поддержку военнослужащим, – говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс». – Компания «ВекторСтройФинанс» предоставляет всем участникам данной программы дополнительную скидку в 1%, которая суммируется с дисконтом 3% при единовременной оплате квартиры или ипотеке. Таким образом, общий размер скидки для военнослужащих составит 4%».

«ВекторСтройФинанс» запускает социальный арт-проект «Соседи»
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – объявляет о старте социального арт-проекта «Соседи».

С февраля в офисе продаж жилого комплекса проходят выставки произведений искусства из коллекций друзей проекта «Кварталы 21/19». Уже сейчас при посещении офиса продаж клиенты могут познакомиться с рисунками известного португальского общественного деятеля Алвару Куньяла. Эксклюзивный партнер по реализации проекта – компания «Метриум Групп».

Название социальному арт-проекту «Соседи», стартовавшего на площадке ЖК «Кварталы 21/19», дала одноименная картина известного художника Рустама Салемгараева, которая осенью 2016 года была изображена на фасаде находящегося поблизости административного здания. Теперь под этим брэндом пройдут экспозиции произведений искусства и творческих работ, которыми поделятся все причастные к созданию «Кварталов 21/19» и другие неравнодушные друзья проекта. Выставки будут проводиться на регулярной основе, а менеджеры по продажам коротко расскажут покупателям квартир об экспонатах и их авторах.

«Знаете ли вы своих соседей? К сожалению, немногие задаются этим вопросом, – говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс». – Иногда мы достаточно близки с проживающими по соседству семьями, чтобы одолжить дрель или попросить присмотреть за квартирой во время отпуска, однако их творческие увлечения порой остаются за пределами нашего поля зрения. Так было и в случае с одним из соинвесторов нашего проекта, который совсем недавно узнал, что его друг и сосед коллекционирует графические работы Алвару Куньяла. Как выяснилось впоследствии, многие наши соседи, друзья и партнеры имеют необычные творческие увлечения: рисуют, фотографируют и т.п. Мы решили поделиться этими работами с клиентами нашего проекта, причем не случайно: «Кварталы 21/19» – это комплекс для покупателей, ориентированных на долгосрочное проживание. В наш офис продаж приходят люди, которые рассчитывают создать семью, вырастить детей, и даже выйти на пенсию, не меняя местожительства. В таких условиях особенно важно наладить позитивный контакт со своими соседями, и лучший способ добиться этого – рассказать о своих необычных увлечениях. Иными словами, проект «Соседи» призван стимулировать контакты между людьми, которые десятилетиями живут бок о бок, но по-настоящему не знакомы. Надеюсь, что покупатели квартир в ЖК «Кварталы 21/19», которые будут посещать наш офис продаж, вдохновятся нашим опытом знакомства с соседями через их творческие увлечения».

Первая выставка состоит из работ известного португальского общественного деятеля Алвару Куньяла (1913 – 2005). Он возглавлял Коммунистическую партию Португалии в годы диктатуры Антониу Салазара и был гоним за свои убеждения. Куньял провел 11 лет в тюрьме, 8 из которых – в одиночной камере. В эти годы он перевел на португальский «Короля Лира», а также создал десятки графических работ. Их оригиналы сейчас представлены в офисе продаж «Кварталов 21/19». Следующая выставка откроется в конце апреля.

«Офис продаж, как выставочная арт-площадка – это беспрецедентный маркетинговый шаг для московского рынка недвижимости, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Тем более что социальная задача, положенная в основу проекта «Соседи» более чем актуальна в условиях, когда на рынок выходят огромные проекты, насчитывающие тысячи квартир. Действительно, проблема отчуждения людей, живущих долгие годы по соседству, имеет место, в том числе и в новостройках. Поэтому нередко застройщики организуют различные массовые мероприятия, чтобы новоселы могли узнать друг друга поближе. Полагаю, что выставка в офисе продаж также будет способствовать созданию позитивного настроя у будущих жильцов «Кварталов 21/19».

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в комплексе комфорт-класса «Кварталы 21/19» составляет 5 млн рублей, двухкомнатной – 6,9 млн рублей, трехкомнатной – 9,4 млн рублей. Помимо ВТБ-24 с покупателями жилья в «Кварталах 21/19» работают такие известные банки как Сбербанк, «Россельхозбанк», «Сургутнефтегазбанк», а также «Возрождение» и «Транскапитал».

Ипотека от ВТБ24 в «Кварталах 21/19»
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – сообщает об аккредитации банком ВТБ24 корпусов №№ 6 и 8 жилого комплекса.

Покупатели смогут получить кредит на приобретение квартир в проекте по минимальной ставке от 11,5%. Эксклюзивный продавец ЖК «Кварталы 21/19» – компания «Метриум Групп».

ВТБ24 – крупнейший коммерческий банк на ипотечном рынке России – аккредитовал сразу два корпуса (№№6 и 8) жилого комплекса комфорт-класса «Кварталы 21/19» на стадии строительства цокольного этажа. Теперь клиентам стали доступны две программы от ВТБ24, которые распространяются на все корпуса ЖК «Кварталы 21/19».

Первая – акция «Больше метров – меньше ставка». По ее условиям, покупатели квартир площадью свыше 65 кв. м. смогут получить кредит от ВТБ24 по ставке 11,5%. При этом первоначальный взнос составит 20%, а срок кредитования – до 30 лет,

«Фактически данная акция позволяет покупателям квартир площадью от 65 кв. м. приобрести жилье в ипотеку по ставке, которая сопоставима с той, что действовала до конца прошлого года при государственном субсидировании, – говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс». – Тогда, напомню, минимальная ставка от ВТБ 24 составляла 11,4%. Сейчас, когда большинство банков в отсутствие государственной поддержки повысили расценки на ипотечное кредитование, данная акция позволит привлечь дополнительный интерес тех клиентов, которые не успели оформить займ в 2016 году».

Вторая программа предполагает специальные условия для клиентов «Метриум Групп»: минимальная ставка от 12% годовых на срок до 30 лет. При этом размер первоначального взноса составит от 10%.

«Аккредитация корпусов на низкой стадии готовности (цокольный этаж) от столь весомого игрока ипотечного рыка, как ВТБ24 – это, по сути, знак большого доверия, которое оказал банк застройщику и его проекту, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Для покупателей аккредитация банка ВТБ24 – это верный признак надежности проекта, а также финансовой устойчивости застройщика».

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в комплексе комфорт-класса «Кварталы 21/19» составляет 5 млн рублей, двухкомнатной – 6,8 млн рублей, трехкомнатной – 9,3 млн рублей. Помимо ВТБ-24 с покупателями жилья в «Кварталах 21/19» работают такие известные банки как Сбербанк, «Россельхозбанк», «Сургутнефтегазбанк», а также «Возрождение» и «Транскапитал».

Ипотечные каникулы от Сбербанка в «Кварталах 21/19»
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – совместно со Сбербанком запускает новую для первичного рынка Москвы программу «Ипотечные каникулы».
Военная ипотека в ЖК «Кварталы 21/19»
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – сообщает об аккредитации жилого комплекса сразу двумя банками по программе «Военная ипотека».
«ВекторСтройФинанс» запускает социальный арт-проект «Соседи»
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – объявляет о старте социального арт-проекта «Соседи».
Ипотека от ВТБ24 в «Кварталах 21/19»
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – сообщает об аккредитации банком ВТБ24 корпусов №№ 6 и 8 жилого комплекса.
ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
УЗНАЙ
НАШИ
ПЛАНЫ
ИЗУЧИ НАШЕ ПРОШЛОЕ
Подход

Многолетний опыт — не повод останавливаться на достигнутом. Мы постоянно ищем свежее видение привычных для рынка стандартов: новые архитектурные формы, идеи планировок, инновационные материалы и технологии. Большое внимание уделяется благоустройству мест общего пользования, входных групп и придомовых территорий.

«ВекторСтройФинанс» ориентируется на долгосрочное будущее, на проекты, которые даже через 100 лет будут соответствовать духу времени.

Мы заботимся о будущих поколениях: в каждом проекте предусмотрена сохранность окружающей среды и последующее озеленение.

ИЗУЧИ НАШЕ ПРОШЛОЕ
Стратегия

Уже сегодня постоянное желание совершенствоваться вывело нас на новый, качественный уровень строительства и позволило сократить стоимость возводимых квадратных метров.

Будущее строительной сферы за высококачественными проектами, которые отвечают всем требованиям жителей мегаполисов.

Своей работой мы формируем новые принципы строительного бизнеса в России, которые ориентированы на инновации, экологическую ответственность и подлинные потребности покупателей. В ближайших планах компании — значительно увеличить присутствие в регионах и выйти в лидеры рынка доступного жилья в Москве.

ИЗУЧИ НАШЕ ПРОШЛОЕ
Оцени
наш
опыт
СМОТРИ НА НАС СЕГОДНЯ
Компания

Фундамент деятельности «ВекторСтройФинанс» — многолетний опыт работы над самыми различными проектами, который позволил выработать комплексный взгляд на девелопмент.

Мы можем реализовать весь инвестиционно-строительный процесс, начиная с покупки и освоения участка и заканчивая эксплуатацией недвижимости.

Стабильная и ответственная работа с 2004 года подарила компании репутацию надежного застройщика и партнера.

Сегодня, благодаря поддержке крупнейших российских банков, мы реализуем крупные и амбициозные проекты — как в регионах, так и в Москве.

СМОТРИ НА НАС СЕГОДНЯ
История

ЗАО «ВекторСтройФинанс» основано в 2004 году. Первыми работами девелопера стали проекты по реконструкции аварийных жилых домов в центре Москвы.

За время существования компанией реализованы десятки проектов в сфере девелопмента: коммерческие комплексы, загородная недвижимость, строительство объектов социальной инфраструктуры, строительство жилых комплексов, реконструкция и редевелопмент зданий.

В процессе деятельности у нас сформировалась сильная и профессиональная команда. Мы это очень ценим, ведь ответственность за будущее компании лежит на каждом, а безразличие — главный враг результативности.

СМОТРИ НА НАС СЕГОДНЯ
Познакомьтесь с историей "ВекторСтройФинанс" и основными направлениями нашей работы.
Здесь представлены реализованные и текущие проекты, наши партнеры, новости и миссия компании.
Какой будет сфера строительства? Узнайте о наших планах, целях и стратегии их реализации.
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
МЕНЮ