Проекты:
НАША
РАБОТА
СЕЙЧАС
ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
Миссия

Проект «Кварталы 21/19» включает в себя школу, 3 детских сада, подземный и наземный паркинги, многофункциональный комплекс с магазинами, офисами и фитнес-центром, а также зеленый бульвар площадью 3 гектара.

Большое внимание при проектировании жилой недвижимости уделяется инфраструктуре, благоустройству территории, транспортной доступности, экологии и архитектурным решениям, которые вместе формируют комфортные условия для жизни в городской среде.

Создавать идеальное пространство для жизни, которое отвечает ценностям эталонного строительства: безопасности, удобству, экологичности и эстетичности.

ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
Проекты
Скрыть
ПодробнееКратко
Строительство жилого комплекса
Выполненные работы: Покупка земельного участка на торгах АО «ЦентрАтом», проектирование, реновация, выпуск ИРД, получение разрешения на строительство, строительство.
419000 м2
Жилой комплекс
2021
Москва, Рязанский проспект, 6а
Жилой комплекс
Строительство коттеджного поселка
Выполненные работы: Строительство коттеджного поселка Капитан Land, продажа коттеджей и земельных участков, эксплуатация.
65000 м2
Коттеджный поселок
2015
Тульская область, деревня Матюшино
Коттеджный поселок
Строительство комплекса
Выполненные работы: Проектирование и строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой на собственном земельном участке.
7050 м2
Жилой дом
2019
Москва, ул. Павла Корчагина, 7, корп.1
Жилой дом
Реконструкция жилого дома
Выполненные работы: Редевелопмент гостиницы в жилой дом, продажа квартир и нежилых помещений, эксплуатация.
11374 м2
Жилой дом
2013
Москва, Ленинский пр-т, 87
Жилой дом
Реконструкция офисного здания
Выполненные работы: Редевелопмент промышленного здания в торгово-офисный центр с увеличением площади. Эксплуатация, сдача в аренду.
4327 м2
Офисное здание
2013
Воронеж, ул. Ворошилова, 16
Офисное здание
Разработка территории офисного здания
Выполненные работы: Разработка концепции развития территории многофункционального комплекса после вывода завода безалкогольных напитков. Сдача в аренду.
34140 м2
Офисное здание
2008
Москва, ул. Русаковская, 13
Офисное здание
Реконструкция жилого дома
Выполненные работы: Расселение, реконструкция аварийного жилого дома с увеличением площади и строительством подземного гаража, эксплуатация.
13935 м2
Жилой дом
2006
Москва, Гоголевский б-р, 29
Жилой дом
Редевелопмент офисного здания
Выполненные работы: Редевелопмент офисного здания площадью 3200 кв.м. в гостинично-офисный центр с подземным гаражом.
43690 м2
Офисное здание
2005
Москва, ул. Б. Пионерская, 1/17
Офисное здание
Реконструкция аварийного жилого дома
Выполненные работы: Расселение, реконструкция аварийного жилого дома с увеличением площади и строительством подземного гаража, эксплуатация.
3067 м2
Жилой дом
2002
Москва, 3-й Обыденский пер, 2
Жилой дом
9 Проектов
3 Города
Показать списком
Строительство жилого комплекса
Москва, Рязанский проспект, 6а
Выполненные работы: Покупка земельного участка на торгах АО «ЦентрАтом», проектирование, реновация, выпуск ИРД, получение разрешения на строительство, строительство.
419000 м2
Жилой комплекс
2021
Строительство коттеджного поселка
Тульская область, деревня Матюшино
Выполненные работы: Строительство коттеджного поселка Капитан Land, продажа коттеджей и земельных участков, эксплуатация.
65000 м2
Коттеджный поселок
2015
Строительство комплекса
Москва, ул. Павла Корчагина, 7, корп.1
Выполненные работы: Проектирование и строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой на собственном земельном участке.
7050 м2
Жилой дом
2019
Реконструкция жилого дома
Москва, Ленинский пр-т, 87
Выполненные работы: Редевелопмент гостиницы в жилой дом, продажа квартир и нежилых помещений, эксплуатация.
11374 м2
Жилой дом
2013
Реконструкция офисного здания
Воронеж, ул. Ворошилова, 16
Выполненные работы: Редевелопмент промышленного здания в торгово-офисный центр с увеличением площади. Эксплуатация, сдача в аренду.
4327 м2
Офисное здание
2013
Разработка территории офисного здания
Москва, ул. Русаковская, 13
Выполненные работы: Разработка концепции развития территории многофункционального комплекса после вывода завода безалкогольных напитков. Сдача в аренду.
34140 м2
Офисное здание
2008
Реконструкция жилого дома
Москва, Гоголевский б-р, 29
Выполненные работы: Расселение, реконструкция аварийного жилого дома с увеличением площади и строительством подземного гаража, эксплуатация.
13935 м2
Жилой дом
2006
Редевелопмент офисного здания
Москва, ул. Б. Пионерская, 1/17
Выполненные работы: Редевелопмент офисного здания площадью 3200 кв.м. в гостинично-офисный центр с подземным гаражом.
43690 м2
Офисное здание
2005
Реконструкция аварийного жилого дома
Москва, 3-й Обыденский пер, 2
Выполненные работы: Расселение, реконструкция аварийного жилого дома с увеличением площади и строительством подземного гаража, эксплуатация.
3067 м2
Жилой дом
2002
Показать на карте
ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
Партнеры

Нам доверяют такие крупные инвестиционные фонды, как «Сбербанк - Жилая недвижимость 3», у нас есть талантливые партнеры и вместе мы сможем задать новые, более высокие стандарты на рынке недвижимости.

Экспобанк — наш ключевой партнер, с которым мы смотрим в одном направлении. Благодаря его поддержке у нас есть возможность реализовать даже самые смелые проекты.

14
ООО «Идея Групп»
«Архитектурное бюро «Цимайло,
Ляшенко и партнеры»
Метриум
АО «ЭНПИ»
15
Московский метрополитен
Домостроительная компания №1
ВТБ 24
Сбербанк
Россельхозбанк
Экспобанк
МФС
16
Инвестиционный фонд
«Сбербанк - Жилая недвижимость 3»
ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
Новости
Каким будет 2017 год на рынке недвижимости?
2016 год подходит к концу, и участники рынка недвижимости начинают готовиться к новому деловому циклу.

Вопрос выбора оптимальной бизнес-стратегии прямо связан с прогнозом развития рынка на будущий год. Партнеры «Метриум Групп» поделились своими ожиданиями от наступающего 2017 года и рассказали о том, как будут вести себя цены и спрос в разных сегментах и локациях.

Москва. Массовый сегмент

Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» (девелопер ЖК «Кварталы 21/19):

«Наиболее крупный сектор рынка московского региона, динамика которого определяет «погоду» на всем первичном рынке – это столичные новостройки массового сегмента. В уходящем году именно в этом сегменте была сосредоточена самая высокая активность как покупателей, так и девелоперов, которая привела в итоге к преломлению тенденции к снижению стоимости «квадрата» и началу ее роста.

В наступающем году 2017 году наиболее вероятный сценарий – дальнейшее повышение цен на жилье. Многие застройщики работают на грани рентабельности – им просто некуда снижать цены даже при всем своем желании. В то же время наблюдается достаточно мощный спрос, поэтому смысл в демпинге постепенно исчезает. В наиболее ликвидных проектах Москвы за прошедший год цены выросли на 10-15%. В частности, в нашем ЖК «Кварталы 21/19», который стартовал в мае, средняя стоимость «квадрата» уже увеличилась на 8%. Предполагаю, что в будущем году цены на новостройки массового сегмента Москвы повысятся примерно на 10-15%. В среднем по рынку каждый месяц стоимость квадратного метра будет увеличиваться примерно на 1%».

Москва. Премиальный сегмент

Павел Телушкин, исполнительный директор компании «ФЦСР» (девелопер «Квартала Триумфальный»):

«Премиальный сегмент первичного рынка Москвы в 2017 году, на мой взгляд, сохранит текущие темпы роста цен и продаж. Полагаю, что главным источником позитивных тенденций в высокобюджетном сегменте Москвы в 2017 году станут вести со «внешнего контура». Уже известно о том, что новая администрация избранного Президента США Дональда Трампа разрабатывает план нормализации отношений с Россией. Скорее всего, он будет связан с полным или частичным снятием санкций. Это значит, что российский деловой и политический истеблишмент почувствует уверенность в своем будущем и будет активнее совершать дорогостоящие приобретения.

На мой взгляд, рост стоимости квадратного метра на рынке премиум-класса может составить примерно 1–1,5% в квартал. Однако нужно понимать, что инвестиционная привлекательность премиальных новостроек все равно сохранится: со старта строительства до ввода объекта в эксплуатацию увеличение цен в ликвидном проекте по-прежнему составляет 30%. Также полагаю, что в 2017 году окончательно вернется интерес обеспеченных клиентов к квартирам с большим метражом – премиальный рынок уже достаточно насыщен камерным форматом».

Подмосковье. Загородный рынок

Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп»:

«В 2017 году я рассчитываю на высокую покупательскую активность. На рынке загородного жилья сейчас накопился большой отложенный спрос – его сформировали те клиенты, которые не решались на сделку на протяжении последних двух лет. Помимо вероятного улучшения отношений с другими странами, принятие решение о покупке может ускорить и вероятное укрепление рубля ввиду сокращения добычи нефти уже с января следующего года. Обеспеченные клиенты не заинтересованы в ослаблении доллара, поскольку в таком случае им придется отдать за объект большую сумму в рублевом эквиваленте. Вероятность такого события может подстегнуть спрос. Поэтому уже в первом квартале 2017 года мы прогнозируем увеличение покупательской активности. При этом бюджет покупки тоже, скорее всего, вырастет. В том числе за счет новых клиентов. Если еще пару лет назад основной костяк покупателей составляли работники нефтегазовой отрасли и чиновники, то в 2016 году к ним присоединились специалисты IT отрасли, а также топ-менеджеры в сфере производства сельскохозяйственной продукции, которые расширили свой бизнес за счет введения продовольственного эмбарго. Причем любопытно, что бюджет их покупки часто достигает 150 млн рублей, что в полтора-два раза больше, чем в среднем по рынку».

Новая Москва

Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки»:

«Несмотря на общее снижение платежеспособности, Москва, в том числе присоединенные к ней территории, по-прежнему остаются центром притяжения для людей со всей страны, поэтому девелоперы могут рассчитывать на сохранение спроса и в 2017 году. Это в свою очередь будет способствовать росту стоимости. В то же время вряд ли стоит рассчитывать на резкие увеличения цен. Ввиду высокой конкуренции на рынке, застройщики будут «прощупывать» рынок, периодически пересматривая прайс, но в пределах 1-2%. Это позволит регулировать спрос, оперативно реагируя на его изменения.

Думаю, что поддержке покупательской активности будет способствовать и дальнейшее снижение среднего уровня ипотечной ставки. Ведь ввиду завершения господдержки, в 2017 году «в игру» вступают небольшие коммерческие банки, которые ранее не могли конкурировать с кредиторами, участвующими в программе субсидирования. Все это в конечном счете на руку клиентам. Ведь в борьбе за спрос на рынке ипотеки появятся новые выгодные программы».

Московская область

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер ЖК «Новый Зеленоград»):

«В 2017 году мы прогнозируем сохранение острой конкуренции подмосковных и столичных новостроек, которую мы наблюдали весь этот год ввиду существенного снижения бюджета покупки в старых границах МКАД. С учетом того, что политика демпинга и «сверх» высокие скидки, на мой взгляд, уже не так эффективно работают, застройщики области ищут все новые стратегии «неценовых войн», сражаясь за клиентов другими способами, в том числе путем улучшения качества проектов. Именно такой политики придерживается наша компания. Мы строим «на класс выше», предлагая жилье с характеристиками более высоких сегментов, но по доступным ценам, что выражается в оригинальной архитектуре зданий, продуманной концепции общественных зон, разнообразии планировочных решений и т. д. В таких концептуально продуманных «идейных» новостройках и будет сосредоточен спрос на протяжении всего 2017 года.

Кроме того, с большой вероятностью увеличится и доля жилых комплексов с отделкой «под ключ», ведь именно такой продукт сегодня наиболее ликвиден. Темпы реализации квартир с ремонтом в среднем на 20-30% выше, чем жилья в черновой отделке. Поэтому девелоперы будут диверсифицировать риски, в том числе и с помощью опции ремонта от застройщика.

Что касается цен, то, по нашим прогнозам, их уровень на первичном рынке Московской области в 2017 году будет сравним с 2016 годом. Однако сохранение средней стоимости «квадрата» не означает его «заморозку». Ликвидные проекты по-прежнему стабильно будут дорожать. Однако массовый выход новых проектов с демпингом к рынку будет нивелировать данный рост, что и сдержит среднюю цену «квадрата» в Подмосковье».

Московский регион

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

«На исходе 2016 года с уверенностью можно констатировать, что «дно» кризиса рынком недвижимости успешно пройдено, о чем свидетельствует рекордная активность покупателей новостроек. Чтобы спрос на первичном рынке и в будущем году не сдал завоеванных «высот», необходим устойчивый экономический рост, и большинство экспертов сходятся во мнении, что ВВП страны в 2017 году увеличится. По прогнозу МЭР валовый продукт увеличится на 0,2%, по данным МВФ – на 1,1%, согласно сведениям Всемирного банка – на 1,5%, а по мнению Morgan Stanley – на 1,2%.

Уверена, прекращение субсидирования ипотеки пройдет безболезненно для рынка. Сегодня и банки, и застройщики, и покупатели одинаково заинтересованы в снижении ипотечных ставок, поэтому даже без помощи государства они достигнут в следующем году, полагаю, около 11% годовых в среднем по рынку

Кроме того, в следующем году грядут знаковые изменения на законодательном уровне. 2017-й станет годом санации рынка от небольших и ненадёжных девелоперских фирм, так как вступают в силу поправки в 214-ФЗ. В общем и целом, они направлены на то, чтобы защитить покупателя от потенциальных долгостроев. В наступающем году многие девелоперские фирмы должны будут пересмотреть свои стратегии, чтобы остаться в числе наиболее сильных игроков, удовлетворяющих новым требованиям Закона о долевом строительстве

Таким образом, 2017 год с высокой вероятностью станет очередным «годом покупателя» на московском рынке жилья. Однако не стоит забывать о коварности рыночного цикла и общей непредсказуемости нашей эпохи – они могут сыграть злую шутку с излишне нерешительными клиентами».

ЖК «Кварталы 21/19» и «Ривер Парк» – самые продаваемые новостройки Москвы
Жилой комплекс «Кварталы 21/19» и городской квартал «Ривер Парк» вошли в десятку самых продаваемых проектов комфорт-класса.
По результатам анализа данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), проведенного экспертами главной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards-2016 данные ЖК вошли в десятку по продаваемости.

Компания «Метриум Групп» занимается реализацией данных объектов.

Для составления рейтинга самых продаваемых новостроек комфорт-класса Москвы экспертами Премии Urban Awards-2016 было проанализировано количество заключенных ДДУ (по данным Росреестра) с июля по октябрь по проектам, заявленным в качестве участников в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса (Москва)». Учитывались только сделки с физлицами. ДДУ на машиноместа и нежилые помещения, а также договоры, заключенные юридическими лицами, были исключены из выборки.

В результате в рейтинг самых продаваемых проектов комфорт-класса Москвы вошел ЖК «Кварталы 21/19», где было заключено 174 ДДУ. Это соответствует 13% от всего объема предложения, выставленного на продажу. Проект расположен в Рязанском районе ЮВАО, в пешей доступности от строящейся станции метро Кожуховской линии «Стахановская». На участке площадью 19 га будет построен 21 жилой дом. Помимо жилой части предусмотрены три детских сада, школа с бассейном. Однако главной «фишкой» проекта станет зеленый бульвар протяженностью 860 м, на котором расположатся детские игровые зоны, спортивные площадки, велодорожки. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Кварталы 21/19» составляет 5,3 млн рублей, двухкомнатной – 7 млн рублей, трехкомнатной – 9,3 млн рублей.

«Пожалуй, оно из главных преимуществ нашего комплекса – его доступность для покупателя, – отмечает Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс». – Например, средняя цена двухкомнатной квартиры в нашем проекте равна 8,3 млн рублей, что на миллион рублей ниже, чем средняя стоимость «двушки» в целом на рынке массового сегмента. С учетом того, что всего в пяти минутах ходьбы жилого комплекса располагается станция метро, на сегодняшний день это одно из самых выгодных предложений в столице по соотношению цена/качество».   

В число самых продаваемых проектов комфорт-класса вошел также городской квартал «Ривер Парк», где было заключено 145 ДДУ или реализовано 6,5% от всего объема предложения, представленного к продаже. Жилой комплекс строится в районе Нагатинский затон. Проект выделяется на фоне других новостроек Москвы благодаря своему месторасположению – он находится одновременно на воде и у парка. Помимо благоустроенных дворов «без машин» с детскими площадками, разделенными не только по возрастам, но даже интересам, в рамках первой фазы предусмотрена также школа и детский сад. Но главной «изюминкой» проекта станет собственная полуторакилометровая пешеходная набережная с пунктом проката лодок и катамаранов, пешеходными и велосипедными дорожками, площадками с амфитеатром, качелями и катком, а также зонами отдыха. На первых этажах корпусов, выходящих на набережную, откроются летние кафе с террасами. Кроме того, застройщик проекта выделит отдельное помещение, где разместится детская парусная школа.

Первая очередь «Ривер Парка» из трех домов, уже сдана и заселена. Сейчас идет активное строительство второй и третьей очередей, которые будут готовы во 2 кв. 2017 года и 2 кв. 2018 года соответственно. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в проекте – 6,5 млн руб., двухкомнатной – 9,3 млн рублей, трехкомнатной – 14,9 млн рублей, четырехкомнатной – 26,7 млн рублей.

«Наш проект был неоднократно отмечен экспертами рынка недвижимости, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В этом году «Ривер Парк» также стал победителем в номинации «Лучший жилой квартал №1» по результатам Премии «Рекорды рынка недвижимости-2016», в 2015 – народного голосования в номинации «Хит продаж №1» Премии «Рекорды рынка недвижимости-2015» и номинации «Город в городе» Премии RREF AWARDS. Однако пожалуй, именно высокие продажи – самая объективная оценка любого жилого комплекса, ведь покупатели «голосуют рублем» только за лучшие проекты Москвы».

«В список самых продаваемых жилых комплексов комфорт-класса Москвы вошли абсолютно разные объекты по масштабу и расположению, но всех их объединяет одно – наличие «фишек», которые и привлекают клиентов, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Речь идет о яркой архитектуре, улучшенной отделке МОПов, продуманном благоустройстве придомовых территорий, а также организации дополнительных общественных зон для отдыха жителей, как набережная или бульвар. Именно нестандартный индивидуальный подход застройщика к проектированию как никогда ценится покупателями. Таким проектам удалось не просто сохранить, но даже улучшить докризисные темпы продаж».

Ипотека без первоначального взноса от СМП Банка в «Кварталах 21/19»
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – сообщает о запуске ипотечной программы «Ипотека без первоначального взноса» от СМП Банка.

Клиенты смогут приобрести квартиру в жилом комплексе без каких-либо первоначальных затрат. Эксклюзивным продавцом ЖК «Кварталы 21/19» выступает «Метриум Групп».

СМП Банк, входящий в Топ-30 крупнейших коммерческих банков России, предоставляет возможность приобрести квартиру в ЖК «Кварталы 21/19» в ипотеку с нулевым первоначальным взносом. При этом ставка по кредиту составит от 12,75% до 13%, срок – до 10 лет, а максимальная сумма займа – 15 млн рублей. Программа СМП Банка распространяется на корпуса за номерами 2, 3, 5, 9 первой и второй очередей жилого комплекса.

«Отсутствие средств на первоначальный взнос сегодня заставляет многих покупателей уходить с рынка, – комментирует Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс». – У других клиентов доходы хотя и позволяют накопить достаточную сумму на первый взнос, но жизненные обстоятельства могут складываться таким образом, что новое жилье нужно срочно. Учитывая непростую ситуацию с платежеспособностью населения, мы стараемся разработать совместно с нашими партнерами максимально мягкие условия кредитования, которые позволяют массовому клиенту быстро решить жилищный вопрос».

В рамках проекта «Кварталы 21/19» также действует стандартная ипотечная программа СМП Банка. Он предполагает кредит с первоначальным взносом 20% по ставке 11,5% сроком на 25 лет. Данная программа распространяется на все корпуса жилого комплекса.

 «Наличие уникальных банковских предложный свидетельствует о высокой надежности проекта, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Программы с нулевым первоначальным взносом, сниженные ставки по ипотеке, отсутствие требования полного комплекта документов рассматриваются банками как дополнительные риски. Соответственно, кредиторы готовы предлагать такие программы только в наиболее ликвидных проектах со стабильным потоком клиентов».

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в комплексе комфорт-класса «Кварталы 21/19» составляет 4,9 млн рублей, двухкомнатной – 6,4 млн рублей, трехкомнатной – 9,1 млн рублей. Помимо Сбербанка с покупателями жилья в «Кварталах 21/19» работают такие известные банки как ВТБ 24, «Россельхозбанк», «Сургутнефтегазбанк», а также «Возрождение», «Транскапитал» и «Енисей».

«Кварталы 21/19», как пример развития территорий у МЦК
Управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский выступил с докладом на конференции, посвященной развитию территорий у МЦК, которая проходила в рамках выставки «МЦК. Деловое кольцо столицы»

В своем выступлении Андрей Колочинский представил проект «Кварталы 21/19», как пример перспективного формата освоения бывших промзон в районе Московского центрального кольца.

В рамках конференции докладчики поделились своим видением возможных путей развития огромного земельного фонда, примыкающего к Московскому центральному кольцу. Представители девелоперского бизнеса, проектно-архитектурных бюро и промышленных предприятий выступили с предложениями по освоению таких участков, а также презентовали свои проекты жилой, коммерческой и индустриальной застройки.

Участники форума сошлись во мнении о том, что наиболее перспективным форматом развития индустриальных зон вблизи Московского центрального кольца в ближайшие годы станет жилищное строительство. Яркий пример такого подхода – проект жилого комплекса комфорт-класса «Кварталы 21/19», который находится в шаговой доступности от платформы МЦК «Нижегородская».

В начале своего выступления Андрей Колочинский показал на примере «Кварталов 21/19», как строительство МЦК повлияло на девелоперскую активность в Москве. «Сегодня одним из решающих факторов ликвидности жилого комплекса является его транспортная доступность, – заявил Андрей Колочинский. – Нам было заранее известно о планах властей создать вблизи промзоны «Грайвороново» платформу Московской кольцевой дороги «Нижегородская», а также станцию метро «Стахановская», которые впоследствии войдут в транспортно-пересадочный узел «Рязанская». Таким образом, строительство МЦК в высокой степени повлияло на инвестиционный интерес нашей компании к данной локации, и в итоге было принято решение строить здесь жилой комплекс».

 Андрей Колочинский отметил, что недавний запуск МЦК уже сейчас влияет на ход реализации проекта «Кварталы 21/19». «После открытия станции «Нижегородская», которая находится в шаговой доступности от строящегося жилого комплекса, мы уже заметили изменение пешеходного трафика в районе, – комментирует Андрей Колочинский. – Инфраструктура района оказалась к этому неготовой. К примеру, на части 2-го Грайвороновского проезда нет тротуара, по которому могли бы пройти пешеходы, а между кварталом Грайвороново 90А и нашим проектом нет перехода через разделяющие эти локации железную дорогу. Сейчас мы планируем вместе с местными властями развивать инфраструктуру в районе, чтобы адаптировать ее к изменениям. То есть начало работы Центрального кольца стимулирует девелоперов и городские власти развивать транспортные коммуникации в оперативном режиме».

В ходе дискуссии Андрей Колочинский подчеркнул, что наиболее оптимальный путь освоения территорий при МЦК – это комплексный подход. «В районах, прилегающих к МЦК, зачастую не хватает масштабных и благоустроенных общественных пространств: типовая советская застройка чередуется с промзонами, – отмечает Андрей Колочинский. – Именно поэтому «Кварталы 21/19» включают не только жилые здания, но и объекты социальной инфраструктуры, торговый центр, паркинг, храм. Кроме того, в рамках нашего проекта мы создаем уникальный объект – зеленый бульвар протяженностью 1 км, который будет выполнять сразу несколько функций. Во-первых, он станет главной рекреационной зоной на открытом воздухе в Грайвороново. Во-вторых, бульвар будет основной пешеходной артерией, ведущей к станции метро «Стахановская». Таким образом, мы создаем центр социальной жизни всего района».

Тему комплексного развития территорий МЦК продолжил Александр Пироженко, генеральный директор компании «ВНИИМЕТМАШ», расположенной рядом с ЖК «Кварталы 21/19». Он отметил, что успешное развитие жилищного строительства в бывших промзонах невозможно без модернизации оставшихся предприятий и создания новых рабочих мест. «По нашим прогнозам, в ближайшие два-три года число жителей Рязанского района вырастет на 25 тыс. человек, – заявил Александр Пироженко. – Соответственно, мы полагаем, что в данной локации будет расти спрос на рабочие места в новых экологически чистых и инновационных предприятиях. С этой целью мы разрабатываем проект технополиса «МЕТМАШ». Причем он предполагает не только развитие индустриальной площадки, но и создание городской среды, ориентированной на образование и просвещение: планируется открытие колледжа технических специальностей и сотрудничество с ведущими вузами нашей отрасли. Таким образом, мы хотим воспитывать высококлассных специалистов для нашего предприятия из числа местных жителей, участвуя в их образовании с самых ранних этапов».

«На мой взгляд, опыт развития промзоны Грайвороново – это самый яркий пример продуманного подхода к редевелопменту территории вблизи МЦК, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Через несколько лет здесь появится современный и удобный жилой комплекс, развитая социальная и транспортная инфраструктура, уникальное рекреационное пространство и инновационные рабочие места. Все это, по сути, составляющие «города в городе» – абсолютно автономного кластера, жители которого не будут зависеть от поездок в другие части мегаполиса ради работы, покупок, развлечений и образования. Убеждена, что именно такие «точки роста» помогут «децентрализовать» Москву и сделать ее более удобной для жизни».

Каким будет 2017 год на рынке недвижимости?
2016 год подходит к концу, и участники рынка недвижимости начинают готовиться к новому деловому циклу.
ЖК «Кварталы 21/19» и «Ривер Парк» – самые продаваемые новостройки Москвы
Жилой комплекс «Кварталы 21/19» и городской квартал «Ривер Парк» вошли в десятку самых продаваемых проектов комфорт-класса.
Ипотека без первоначального взноса от СМП Банка в «Кварталах 21/19»
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – сообщает о запуске ипотечной программы «Ипотека без первоначального взноса» от СМП Банка.
«Кварталы 21/19», как пример развития территорий у МЦК
Управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский выступил с докладом на конференции, посвященной развитию территорий у МЦК, которая проходила в рамках выставки «МЦК. Деловое кольцо столицы»
ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
УЗНАЙ
НАШИ
ПЛАНЫ
ИЗУЧИ НАШЕ ПРОШЛОЕ
Подход

Многолетний опыт — не повод останавливаться на достигнутом. Мы постоянно ищем свежее видение привычных для рынка стандартов: новые архитектурные формы, идеи планировок, инновационные материалы и технологии. Большое внимание уделяется благоустройству мест общего пользования, входных групп и придомовых территорий.

«ВекторСтройФинанс» ориентируется на долгосрочное будущее, на проекты, которые даже через 100 лет будут соответствовать духу времени.

Мы заботимся о будущих поколениях: в каждом проекте предусмотрена сохранность окружающей среды и последующее озеленение.

ИЗУЧИ НАШЕ ПРОШЛОЕ
Стратегия

Уже сегодня постоянное желание совершенствоваться вывело нас на новый, качественный уровень строительства и позволило сократить стоимость возводимых квадратных метров.

Будущее строительной сферы за высококачественными проектами, которые отвечают всем требованиям жителей мегаполисов.

Своей работой мы формируем новые принципы строительного бизнеса в России, которые ориентированы на инновации, экологическую ответственность и подлинные потребности покупателей. В ближайших планах компании — значительно увеличить присутствие в регионах и выйти в лидеры рынка доступного жилья в Москве.

ИЗУЧИ НАШЕ ПРОШЛОЕ
Оцени
наш
опыт
СМОТРИ НА НАС СЕГОДНЯ
Компания

Фундамент деятельности «ВекторСтройФинанс» — многолетний опыт работы над самыми различными проектами, который позволил выработать комплексный взгляд на девелопмент.

Мы можем реализовать весь инвестиционно-строительный процесс, начиная с покупки и освоения участка и заканчивая эксплуатацией недвижимости.

Стабильная и ответственная работа с 2004 года подарила компании репутацию надежного застройщика и партнера.

Сегодня, благодаря поддержке крупнейших российских банков, мы реализуем крупные и амбициозные проекты — как в регионах, так и в Москве.

СМОТРИ НА НАС СЕГОДНЯ
История

ЗАО «ВекторСтройФинанс» основано в 2004 году. Первыми работами девелопера стали проекты по реконструкции аварийных жилых домов в центре Москвы.

За время существования компанией реализованы десятки проектов в сфере девелопмента: коммерческие комплексы, загородная недвижимость, строительство объектов социальной инфраструктуры, строительство жилых комплексов, реконструкция и редевелопмент зданий.

В процессе деятельности у нас сформировалась сильная и профессиональная команда. Мы это очень ценим, ведь ответственность за будущее компании лежит на каждом, а безразличие — главный враг результативности.

СМОТРИ НА НАС СЕГОДНЯ
Познакомьтесь с историей "Векторстройфинанс" и основными направлениями нашей работы.
Здесь представлены реализованные и текущие проекты, наши партнеры, новости и миссия компании.
Какой будет сфера строительства? Узнайте о наших планах, целях и стратегии их реализации.
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
МЕНЮ
Made by Apus Agency