Проекты:
НАША
РАБОТА
СЕЙЧАС
ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
Миссия

Проект «Кварталы 21/19» включает в себя школу, 3 детских сада, подземный и наземный паркинги, многофункциональный комплекс с магазинами, офисами и фитнес-центром, а также зеленый бульвар площадью 3 гектара.

Большое внимание при проектировании жилой недвижимости уделяется инфраструктуре, благоустройству территории, транспортной доступности, экологии и архитектурным решениям, которые вместе формируют комфортные условия для жизни в городской среде.

Создавать идеальное пространство для жизни, которое отвечает ценностям эталонного строительства: безопасности, удобству, экологичности и эстетичности.

ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
Проекты
Скрыть
ПодробнееКратко
Строительство ЖК «21/19»
Выполненные работы: Покупка земельного участка на торгах АО «ЦентрАтом», проектирование, реновация, выпуск ИРД, получение разрешения на строительство, строительство.
419000 м2
Жилой комплекс
2021
Москва, Рязанский проспект, 6а
Жилой комплекс
Строительство комплекса
Выполненные работы: Проектирование и строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой на собственном земельном участке.
7050 м2
Жилой дом
2019
Москва, ул. Павла Корчагина, 7, корп.1
Жилой дом
Реконструкция жилого дома
Выполненные работы: Редевелопмент гостиницы в жилой дом, продажа квартир и нежилых помещений, эксплуатация.
11374 м2
Жилой дом
2013
Москва, Ленинский пр-т, 87
Жилой дом
Разработка территории офисного здания
Выполненные работы: Разработка концепции развития территории многофункционального комплекса после вывода завода безалкогольных напитков. Сдача в аренду.
34140 м2
Офисное здание
2008
Москва, ул. Русаковская, 13
Офисное здание
Реконструкция жилого дома
Выполненные работы: Расселение, реконструкция аварийного жилого дома с увеличением площади и строительством подземного гаража, эксплуатация.
13935 м2
Жилой дом
2006
Москва, Гоголевский б-р, 29
Жилой дом
Редевелопмент офисного здания
Выполненные работы: Редевелопмент офисного здания площадью 3200 кв.м. в гостинично-офисный центр с подземным гаражом.
43690 м2
Офисное здание
2005
Москва, ул. Б. Пионерская, 1/17
Офисное здание
Реконструкция аварийного жилого дома
Выполненные работы: Расселение, реконструкция аварийного жилого дома с увеличением площади и строительством подземного гаража, эксплуатация.
3067 м2
Жилой дом
2002
Москва, 3-й Обыденский пер, 2
Жилой дом
9 Проектов
3 Города
Показать списком
Строительство ЖК «21/19»
Москва, Рязанский проспект, 6а
Выполненные работы: Покупка земельного участка на торгах АО «ЦентрАтом», проектирование, реновация, выпуск ИРД, получение разрешения на строительство, строительство.
Проектные декларации
419000 м2
Жилой комплекс
2021
Строительство коттеджного поселка
Тульская область, деревня Матюшино
Выполненные работы: Строительство коттеджного поселка Капитан Land, продажа коттеджей и земельных участков, эксплуатация.
65000 м2
Коттеджный поселок
2015
Строительство комплекса
Москва, ул. Павла Корчагина, 7, корп.1
Выполненные работы: Проектирование и строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой на собственном земельном участке.
7050 м2
Жилой дом
2019
Реконструкция жилого дома
Москва, Ленинский пр-т, 87
Выполненные работы: Редевелопмент гостиницы в жилой дом, продажа квартир и нежилых помещений, эксплуатация.
11374 м2
Жилой дом
2013
Реконструкция офисного здания
Воронеж, ул. Ворошилова, 16
Выполненные работы: Редевелопмент промышленного здания в торгово-офисный центр с увеличением площади. Эксплуатация, сдача в аренду.
4327 м2
Офисное здание
2013
Разработка территории офисного здания
Москва, ул. Русаковская, 13
Выполненные работы: Разработка концепции развития территории многофункционального комплекса после вывода завода безалкогольных напитков. Сдача в аренду.
34140 м2
Офисное здание
2008
Реконструкция жилого дома
Москва, Гоголевский б-р, 29
Выполненные работы: Расселение, реконструкция аварийного жилого дома с увеличением площади и строительством подземного гаража, эксплуатация.
13935 м2
Жилой дом
2006
Редевелопмент офисного здания
Москва, ул. Б. Пионерская, 1/17
Выполненные работы: Редевелопмент офисного здания площадью 3200 кв.м. в гостинично-офисный центр с подземным гаражом.
43690 м2
Офисное здание
2005
Реконструкция аварийного жилого дома
Москва, 3-й Обыденский пер, 2
Выполненные работы: Расселение, реконструкция аварийного жилого дома с увеличением площади и строительством подземного гаража, эксплуатация.
3067 м2
Жилой дом
2002
Показать на карте
ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
Партнеры

Нам доверяют такие крупные инвестиционные фонды, как «Сбербанк - Жилая недвижимость 3», у нас есть талантливые партнеры и вместе мы сможем задать новые, более высокие стандарты на рынке недвижимости.

Экспобанк — наш ключевой партнер, с которым мы смотрим в одном направлении. Благодаря его поддержке у нас есть возможность реализовать даже самые смелые проекты.

14
ООО «Идея Групп»
«Архитектурное бюро «Цимайло,
Ляшенко и партнеры»
Метриум
АО «ЭНПИ»
15
Московский метрополитен
Домостроительная компания №1
ВТБ 24
Сбербанк
Россельхозбанк
Экспобанк
МФС
16
Инвестиционный фонд
«Сбербанк - Жилая недвижимость 3»
ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
Новости
Завершилось благоустройство участка бульвара в ЖК «Кварталы 21/19»
Компания «ВекторСтройФинанс» завершила благоустройство пешеходного бульвара на участке вдоль домов первой и второй очередей ЖК «Кварталы 21/19». Работы по ландшафтному дизайну закончились в августе, в конце декабря было установлено детское игровое оборудование. Объем инвестиций в строительство составил более 100 млн руб.

Компания «ВекторСтройФинанс» продолжает реализацию масштабного жилого комплекса «Кварталы 21/19» и информирует о завершении благоустройства отрезка бульвара вдоль корпусов первых двух очередей. Протяженность участка составляет 340 м, а длина всего бульвара - 860 м. Под создания рекреационной зоны застройщик выделил территорию площадью 3 га. Объем инвестиций в строительство всего бульвара оценивается в 250 млн руб., на благоустройство первого участка потрачено более 100 млн руб. Проект, воплотивший в себе все тренды модной урбанистики и ландшафтного дизайна, разработало и реализует известное бюро AFA. Строительство бульвара происходит поэтапно, по мере ввода в эксплуатацию кварталов.    

На бульваре организована широкая прогулочная зона, пространства для отдыха, детские площадки, зона со спортивными тренажёрами для занятий workout, а также красивейший ландшафтный парк, который раскинулся на специально созданных холмах. Искусственный рельеф не только придает выразительность территории, но также выполняет важную санитарно-гигиеническую и архитектурно-планировочную роль, выступая своеобразным буфером между территорией жилого комплекса и участком по соседству. Летом здесь было высажено более 200 крупномерных деревьев и 12,5 тыс. кустов, уложен рулонный газон. Видовой состав растений был подобран для создания декоративного эффекта в течение всего года. В весенне-летний период внимание жителей привлекают декоративные вишни и каштаны. Зимой и осенью на первый план выходят хвойные породы, сосны и ели.   

На бульваре предусмотрены пешеходные дорожки, вымощенные плиткой. Концепция благоустройства разработана с учетом современных эко-трендов, предусматривающих использование только натуральных материалов. Так, на детских площадках выбрано покрытие из натуральной щепы, организованы деревянные подиумы и амфитеатры из натурального бруса. Тему естественной среды призвано поддержать игровое оборудование из натурального дерева от известного производителя KOMPAN - конструкции для лазания, качели, качалки на пружинах и домики. Всего предусмотрено три игровых зоны, в каждой из которых подобрано оборудование для определенного возраста малышей.

Для жителей, ведущих активный образ жизни, организована зона с тренажерами для занятий workout от известного производителя уличного спортивного оборудования KENGURU.PRO. Спортивный комплекс включает множество турников, брусьев, шведские стенки, скамьи для упражнений на пресс и даже боксерские груши.

«Не каждый жилой комплекс в столице может похвастаться наличием собственной рекреационной зоны. Так, на сегодняшний день в старых границах города реализуется не более 50 жилых комплексов, которые располагают собственными зелеными зонами или находятся в непосредственной близости от городских зеленых объектов. Из них не более 10 имеют в своем составе набережные, бульвары или аллеи. Наш бульвар – одно из важнейших конкурентных преимуществ, повышающих престиж ЖК «Кварталы 21/19».  У нас получилось преобразить территорию бывшей промзоны и наша работа находит положительный отклик в сердцах жителей. Они называют бульвар «маленькое Зарядье», сравнивая его с главной зеленой достопримечательностью Москвы», - рассказывает Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».

«ВекторСтройФинанс» подводит итоги года
Компания «ВекторСтройФинанс» подводит итоги уходящего года. В 2018 году количество реализованных квартир в ЖК «Кварталы 21/19» увеличилось на 70% по сравнению с 2017 годом. За отчетный период застройщик ввел в эксплуатацию 3 корпуса на 680 квартир в рамках второй очереди и возвел в общей сложности 82 этажа в третьем квартале. Средневзвешенная цена квартир в корпусах на этапе строительства увеличилась на 23%.

Компания «ВекторСтройФинанс», девелопер ЖК «Кварталы 21/19», подводит итоги уходящего года. Период с апреля по конец декабря характеризовался высокой покупательской активностью. В течение 12 месяцев количество сделок в жилом комплексе выросло на 70% по сравнению с 2017 годом. По состоянию на конец декабря в третьей очереди ЖК «Кварталы 21/19» реализовано более 50% квартир, а на долю нераспроданных квартир в готовых корпусах жилого комплекса приходится менее 10%.

Причиной высокого спроса стали ожидаемые изменения, а именно переход на эскроу-счета и банковское проектное финансирование, которые могут привести к росту стоимости жилья на первичном рынке. Клиенты принимают данное обстоятельство во внимание и больше не откладывают решение квартирного вопроса до лучших времен.

Продолжающееся снижение ипотечных ставок также мотивировало покупателей в течение 9 месяцев. В сентябре, после повышения ключевой ставки ЦБ и корректировки ипотечных ставок ведущими кредитными организациями, число ипотечных сделок не уменьшилось, а напротив еще увеличилось. За отчетный период доля сделок с использованием заемных средств в ЖК «Кварталы 21/19» выросла с 60 до 80%.

За год в корпусах третьей очереди было возведено в общей сложности 82 этажа. Монолитные работы завершились в четырех корпусах, 13-ый корпус находится на уровне 23 этажа. Высокие темпы строительства наряду с ажиотажным спросом стали причиной динамичного ценообразования. В течение года застройщик повышал цены ежемесячно, за год средневзвешенная стоимость в корпусах на этапе строительства увеличилась на 23%.

В 2018 году компания «ВекторСтройФинанс» ввела в эксплуатацию три корпуса второй очереди на 680 квартир, общая площадь зданий составляет более 62 тыс. кв.м. Условия жизни на территории первого и второго кварталов меняются к лучшему - появляются новые объекты социальной инфраструктуры. Так, в течение года здесь открылся бесплатный досуговый центр для жителей, магазин крупной торговой сети «Пятерочка», частный детский сад Kinder Garten. Завершились работы по благоустройству пешеходного бульвара на участке вдоль построенных корпусов. Здесь сформированы искусственные холмы, высажено более 200 деревьев, вымощены пешеходные дорожки, установлены арт-объекты, тренажеры для занятий work out и игровое оборудование на трех площадках для детей разных возрастов.  

В ноябре стартовали продажи квартир в корпусах четвертой очереди. Совокупная общая площадь 5 корпусов составляет 77,5 тыс. кв.м. Дома рассчитаны на 757 квартир. В течение первой недели закрытые продажи продемонстрировали высокий уровень доверия застройщику со стороны клиентов, ранее купивших квартиры в проекте – большинство покупателей обратилось по рекомендации жителей или пришло за второй квартирой.

«Мы довольны результатами своей работы за год – план продаж выполняется с опережением, высокая динамика на строительной площадке третьей очереди говорит сама за себя. Несмотря на непростую экономическую ситуацию в стране, мы не вносим корректировки в проект и не сокращаем затраты на его реализацию, выполняем все свои обещания и, как и прежде, привлекаем лучших подрядчиков. Узнаваемость нашего жилого комплекса на столичном рынке недвижимости повышается, что дает нам основание поднимать цены даже на старте строительства, я имею в виду 4 очередь», - комментирует Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».    

Проблема обманутых дольщиков является преувеличенной
Управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский в эксклюзивной колонке для Новострой-М рассуждает о том, сможет ли строительная реформа, основными составляющими которой являются переход на проектное финансирование и использование эскроу-счетов, действительно решить проблему обманутых дольщиков.

Реформа сферы долевого строительства является очередным звеном в цепочке законодательных инициатив, призванных решать важные социальные проблемы. В течение последних нескольких лет основной закон, регулирующий работу девелоперов, пересматривался многократно. Озабоченность законодателей ситуацией, связанной с появлением новых обманутых дольщиков, во многом понятна.

Рыночные условия меняются и совершенствование любого законодательства — это нормальный процесс. На первых порах любые инициативы встречают критику, однако со временем становится очевидно, что изменения были необходимы, чтобы сделать ту или иную отрасль прозрачной. Многие сферы экономики уже пережили ужесточение регулирования, достаточно вспомнить банковскую отрасль и создание ассоциации страхования вкладов. Несмотря на возражения банкиров, со временем этот инструмент показал свою эффективность, обеспечив дополнительную защиту вкладчикам.

Сегодня перед властью стоит цель сделать прозрачной строительную отрасль и гарантировать соблюдение интересов участников долевого строительства. Однако несмотря на благие намерения, выбранный подход к решению этой проблемы не гарантирует безоговорочное соблюдение прав покупателей жилья на этапе строительства, а некоторые инструменты напротив ставят под сомнение работу многих застройщиков в текущей экономической ситуации.

Обратимся к истории вопроса. Изначально обманутыми дольщиками были те люди, которых действительно обманули путем двойных продаж и других мошеннических схем. Сегодня работать в обход законодательства на рынке жилья практически невозможно — слишком велика роль регулятора. Участники строительной отрасли в большинстве своем соблюдают установленные правила и соответствуют заявленным требованиям. Однако проблемы это не решает, и появляются новые обманутые дольщики, хотя терминология, на мой взгляд, устарела. Ведь сегодня в большинстве случаев многие застройщики не могут завершить свои проекты из-за наличия проблем с финансированием, а не из-за отсутствия совершенного законодательства и желания воспользоваться этим и обмануть клиента. К слову, и сама проблема обманутых дольщиков является преувеличенной. Обращусь к статистике: объем привлеченных средств по ДДУ с невыполненными обязательствами составляет не более 5% от общего объема инвестиций в долевое строительство.

На мой взгляд, причину появления недостроев нужно объяснять в том числе экономическими факторами. Любой бизнес в условиях развивающейся экономики при наличии достаточного платежеспособного спроса будет успешным. Однако сегодня мы не можем похвастаться растущими доходами наших соотечественников. А основной спрос в сегменте массового жилья напрямую зависит от условий кредитования на рынке ипотеки. Грядущая реформа НДС не добавляет оптимизма: логично, что эта инициатива отразится на благосостоянии наших граждан. Пока что ситуация на рынке столичных новостроек остается стабильной, во многом благодаря отложенному спросу, который случился на фоне роста ипотечных ставок. Но есть опасения, что в начале следующего года объемы продаж серьезно уменьшатся.

Если это случится, девелоперам придется завершать строительство своих проектов, опираясь в первую очередь на банковское проектное финансирование. Но остается вопрос — насколько оно будет доступным после 1 июля 2019 года? По каким критериям банки будут выбирать застройщиков-партнеров? В каком объеме они смогут обеспечить финансирование? Пока что ответов на эти вопросы нет. Отсутствие доступа к дешевым финансовым ресурсам является мощным препятствием для развития строительной отрасли и может стать причиной появления новой волны так называемых обманутых дольщиков. 

В заключении отмечу, что строительный сектор находится в пятерке отраслей, обеспечивающих основной вклад в ВВП государства, и занято в нем примерно 10% трудоспособного населения страны (а если взять сопутствующие отрасли, эта цифра окажется больше). Если произойдет сужение отрасли, что будет с этими людьми? На мой взгляд, потеря работы для такой доли населения — не менее острая социальная проблема, чем проблема обманутых дольщиков.

Источник.

В 3-ей очереди ЖК «Кварталы 21/19» реализовано более половины квартир
По состоянию на начало декабря 2018 г. в ЖК «Кварталы 21/19» в третьей очереди продано более 50% квартир.

Продажи квартир в третьей очереди строительства ЖК «Кварталы 21/19» стартовали в июне 2017 г. За полтора года монолитные корпуса, рассчитанные на 733 квартиры, продемонстрировали впечатляющую динамику продаж - было реализовано более 50% квартир. Высокий спрос, а также заметный рост строительной готовности отразились на цене - средняя стоимость квадратного метра за указанный период увеличилась на 35%, а отдельно взятые лоты, в частности студии, подорожали на 45%. Сегодня средняя стоимость жилья в этих корпусах составляет 188 000 руб./кв.м.

Наиболее востребованными оказались трехкомнатные квартиры площадью 85 кв.м, где предусмотрено три изолированные спальни и увеличенная зона кухни, объединенной с гостиной, гардеробная и два санузла. «Мы уделили большое внимание планировочным решениям в монолитных корпусах, так как функциональное жилое пространство является одним из главных факторов, определяющих спрос. В итоге у нас получилось предложить востребованный продукт и предусмотреть правильное соотношение вариантов квартир. Поэтому в монолитных корпусах популярностью в равной степени пользуются все варианты, предложение вымывается равномерно», - комментирует Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».

Спросом у покупателей пользовались квартиры, расположенные на средних этажах (5-10 этажи), что объясняется более высокой стоимостью квартир с панорамными видами на высоких этажах. Востребованными оказались и квартиры в корпусах без лоджий, отсутствие которых удачно компенсируется панорамными окнами и гардеробными.

Анализ портрета покупателя показал, что около 30% квартир в третьей очереди ЖК «Кварталы 21/19» было приобретено клиентами компании «ВекторСтройФинанс», а также их родственниками и друзьями, пришедшими по рекомендации. 90% покупателей – жители Московского региона. 80% покупателей – семейные люди. Более 70% сделок было заключено с привлечением ипотечного кредита.

Завершилось благоустройство участка бульвара в ЖК «Кварталы 21/19»
Компания «ВекторСтройФинанс» завершила благоустройство пешеходного бульвара на участке вдоль домов первой и второй очередей ЖК «Кварталы 21/19». Работы по ландшафтному дизайну закончились в августе, в конце декабря было установлено детское игровое оборудование. Объем инвестиций в строительство составил более 100 млн руб.
«ВекторСтройФинанс» подводит итоги года
Компания «ВекторСтройФинанс» подводит итоги уходящего года. В 2018 году количество реализованных квартир в ЖК «Кварталы 21/19» увеличилось на 70% по сравнению с 2017 годом. За отчетный период застройщик ввел в эксплуатацию 3 корпуса на 680 квартир в рамках второй очереди и возвел в общей сложности 82 этажа в третьем квартале. Средневзвешенная цена квартир в корпусах на этапе строительства увеличилась на 23%.
Проблема обманутых дольщиков является преувеличенной
Управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский в эксклюзивной колонке для Новострой-М рассуждает о том, сможет ли строительная реформа, основными составляющими которой являются переход на проектное финансирование и использование эскроу-счетов, действительно решить проблему обманутых дольщиков.
В 3-ей очереди ЖК «Кварталы 21/19» реализовано более половины квартир
По состоянию на начало декабря 2018 г. в ЖК «Кварталы 21/19» в третьей очереди продано более 50% квартир.
ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
УЗНАЙ
НАШИ
ПЛАНЫ
ИЗУЧИ НАШЕ ПРОШЛОЕ
Подход

Многолетний опыт — не повод останавливаться на достигнутом. Мы постоянно ищем свежее видение привычных для рынка стандартов: новые архитектурные формы, идеи планировок, инновационные материалы и технологии. Большое внимание уделяется благоустройству мест общего пользования, входных групп и придомовых территорий.

«ВекторСтройФинанс» ориентируется на долгосрочное будущее, на проекты, которые даже через 100 лет будут соответствовать духу времени.

Мы заботимся о будущих поколениях: в каждом проекте предусмотрена сохранность окружающей среды и последующее озеленение.

ИЗУЧИ НАШЕ ПРОШЛОЕ
Стратегия

Уже сегодня постоянное желание совершенствоваться вывело нас на новый, качественный уровень строительства и позволило сократить стоимость возводимых квадратных метров.

Будущее строительной сферы за высококачественными проектами, которые отвечают всем требованиям жителей мегаполисов.

Своей работой мы формируем новые принципы строительного бизнеса в России, которые ориентированы на инновации, экологическую ответственность и подлинные потребности покупателей. В ближайших планах компании — значительно увеличить присутствие в регионах и выйти в лидеры рынка доступного жилья в Москве.

ИЗУЧИ НАШЕ ПРОШЛОЕ
Оцени
наш
опыт
СМОТРИ НА НАС СЕГОДНЯ
Компания

Фундамент деятельности «ВекторСтройФинанс» — многолетний опыт работы над самыми различными проектами, который позволил выработать комплексный взгляд на девелопмент.

Мы можем реализовать весь инвестиционно-строительный процесс, начиная с покупки и освоения участка и заканчивая эксплуатацией недвижимости.

Стабильная и ответственная работа с 2004 года подарила компании репутацию надежного застройщика и партнера.

Сегодня, благодаря поддержке крупнейших российских банков, мы реализуем крупные и амбициозные проекты — как в регионах, так и в Москве.

СМОТРИ НА НАС СЕГОДНЯ
История

ЗАО «ВекторСтройФинанс» основано в 2004 году. Первыми работами девелопера стали проекты по реконструкции аварийных жилых домов в центре Москвы.

За время существования компанией реализованы десятки проектов в сфере девелопмента: коммерческие комплексы, загородная недвижимость, строительство объектов социальной инфраструктуры, строительство жилых комплексов, реконструкция и редевелопмент зданий.

В процессе деятельности у нас сформировалась сильная и профессиональная команда. Мы это очень ценим, ведь ответственность за будущее компании лежит на каждом, а безразличие — главный враг результативности.

СМОТРИ НА НАС СЕГОДНЯ
Познакомьтесь с историей "ВекторСтройФинанс" и основными направлениями нашей работы.
Здесь представлены реализованные и текущие проекты, наши партнеры, новости и миссия компании.
Какой будет сфера строительства? Узнайте о наших планах, целях и стратегии их реализации.
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
МЕНЮ