Проекты:
НАША
РАБОТА
СЕЙЧАС
ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
Миссия

Проект «Кварталы 21/19» включает в себя школу, 3 детских сада, подземный и наземный паркинги, многофункциональный комплекс с магазинами, офисами и фитнес-центром, а также зеленый бульвар площадью 3 гектара.

Большое внимание при проектировании жилой недвижимости уделяется инфраструктуре, благоустройству территории, транспортной доступности, экологии и архитектурным решениям, которые вместе формируют комфортные условия для жизни в городской среде.

Создавать идеальное пространство для жизни, которое отвечает ценностям эталонного строительства: безопасности, удобству, экологичности и эстетичности.

ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
Проекты
Скрыть
ПодробнееКратко
Строительство ЖК «21/19»
Выполненные работы: Покупка земельного участка на торгах АО «ЦентрАтом», проектирование, реновация, выпуск ИРД, получение разрешения на строительство, строительство.
419000 м2
Жилой комплекс
2021
Москва, Рязанский проспект, 6а
Жилой комплекс
Реконструкция жилого дома
Выполненные работы: Редевелопмент гостиницы в жилой дом, продажа квартир и нежилых помещений, эксплуатация.
11374 м2
Жилой дом
2013
Москва, Ленинский пр-т, 87
Жилой дом
Разработка территории офисного здания
Выполненные работы: Разработка концепции развития территории многофункционального комплекса после вывода завода безалкогольных напитков. Сдача в аренду.
34140 м2
Офисное здание
2008
Москва, ул. Русаковская, 13
Офисное здание
Реконструкция жилого дома
Выполненные работы: Расселение, реконструкция аварийного жилого дома с увеличением площади и строительством подземного гаража, эксплуатация.
13935 м2
Жилой дом
2006
Москва, Гоголевский б-р, 29
Жилой дом
Редевелопмент офисного здания
Выполненные работы: Редевелопмент офисного здания площадью 3200 кв.м. в гостинично-офисный центр с подземным гаражом.
43690 м2
Офисное здание
2005
Москва, ул. Б. Пионерская, 1/17
Офисное здание
Реконструкция аварийного жилого дома
Выполненные работы: Расселение, реконструкция аварийного жилого дома с увеличением площади и строительством подземного гаража, эксплуатация.
3067 м2
Жилой дом
2002
Москва, 3-й Обыденский пер, 2
Жилой дом
8 Проектов
3 Города
Показать списком
Строительство ЖК «21/19»
Москва, Рязанский проспект, 6а
Выполненные работы: Покупка земельного участка на торгах АО «ЦентрАтом», проектирование, реновация, выпуск ИРД, получение разрешения на строительство, строительство.
Проектные декларации
419000 м2
Жилой комплекс
2021
Строительство коттеджного поселка
Тульская область, деревня Матюшино
Выполненные работы: Строительство коттеджного поселка Капитан Land, продажа коттеджей и земельных участков, эксплуатация.
65000 м2
Коттеджный поселок
2015
Реконструкция жилого дома
Москва, Ленинский пр-т, 87
Выполненные работы: Редевелопмент гостиницы в жилой дом, продажа квартир и нежилых помещений, эксплуатация.
11374 м2
Жилой дом
2013
Реконструкция офисного здания
Воронеж, ул. Ворошилова, 16
Выполненные работы: Редевелопмент промышленного здания в торгово-офисный центр с увеличением площади. Эксплуатация, сдача в аренду.
4327 м2
Офисное здание
2013
Разработка территории офисного здания
Москва, ул. Русаковская, 13
Выполненные работы: Разработка концепции развития территории многофункционального комплекса после вывода завода безалкогольных напитков. Сдача в аренду.
34140 м2
Офисное здание
2008
Реконструкция жилого дома
Москва, Гоголевский б-р, 29
Выполненные работы: Расселение, реконструкция аварийного жилого дома с увеличением площади и строительством подземного гаража, эксплуатация.
13935 м2
Жилой дом
2006
Редевелопмент офисного здания
Москва, ул. Б. Пионерская, 1/17
Выполненные работы: Редевелопмент офисного здания площадью 3200 кв.м. в гостинично-офисный центр с подземным гаражом.
43690 м2
Офисное здание
2005
Реконструкция аварийного жилого дома
Москва, 3-й Обыденский пер, 2
Выполненные работы: Расселение, реконструкция аварийного жилого дома с увеличением площади и строительством подземного гаража, эксплуатация.
3067 м2
Жилой дом
2002
Показать на карте
ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
Партнеры

Нам доверяют такие крупные инвестиционные фонды, как «Сбербанк - Жилая недвижимость 3», у нас есть талантливые партнеры и вместе мы сможем задать новые, более высокие стандарты на рынке недвижимости.

Экспобанк — наш ключевой партнер, с которым мы смотрим в одном направлении. Благодаря его поддержке у нас есть возможность реализовать даже самые смелые проекты.

14
ООО «Идея Групп»
«Архитектурное бюро «Цимайло,
Ляшенко и партнеры»
Метриум
АО «ЭНПИ»
15
Московский метрополитен
Домостроительная компания №1
ВТБ 24
Сбербанк
Россельхозбанк
Экспобанк
МФС
16
Инвестиционный фонд
«Сбербанк - Жилая недвижимость 3»
ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
Новости
Когда ипотека в радость: инвестиции в недвижимость с помощью кредита
За последний год снижение ипотечных ставок на первичном рынке жилья привело к тому, что ипотеку стали использовать в качестве инвестиционного инструмента в сделках с недвижимостью. О том, какую доходность можно получить от инвестиций в новостройки с использованием кредита, как грамотно выбрать объект и какие нюансы нужно учесть при досрочном погашении долга, рассказывает Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».

Традиционно ипотека считается наиболее популярным способом улучшения жилищных условий. Мало кто рассматривает ипотечный кредит как возможность инвестирования в недвижимость, позволяющую не только зафиксировать, но и приумножить свои сбережения. До недавнего времени из-за высоких ставок частным инвесторам было невыгодно использовать этот инструмент – переплата по кредиту нивелировала рост стоимости жилья. Но сейчас, когда ипотечные ставки находятся на историческом минимуме, и наблюдается устойчивой рост цен на новостройки, при грамотном подходе даже люди без достаточной суммы средств могут вложиться в недвижимость на этапе строительства и заработать.

Как соотносится рост цен на жильё в новостройках со ставками по кредитам? За прошедший год цена квадратного метра в столичных новостройках массового сегмента увеличилась в среднем на 8%. В этом году рост продолжался даже когда действовали ограничения из-за распространения коронавируса и не работали стройки. Так, по итогам первого полугодия 2020 г. средняя цена на первичном рынке жилья в Москве увеличилась на 4%. И этот рост случился только за счет инфляции, если посмотреть, как меняются цены по мере увеличения строительной готовности, за три года от котлована до момента ввода в эксплуатацию удорожание может составить 30%. 

Но и это не предел. Дополнительный рост цены способны обеспечить выбор квартиры в малоизвестном проекте на этапе котлована, когда застройщик сознательно занижает стоимость, чтобы привлечь внимание к своему ЖК, или открытие новой станции метро в районе застройки (качественное улучшение транспортной доступности добавляет до 10% к первоначальной цене).  

Пока застройщики повышают цены в своих проектах, ставки по ипотеке напротив снижаются - с 10% летом прошлого года до рекордных 6,5% по программе субсидированной ипотеки в апреле в этом году. В реальности же кредит можно оформить на еще более выгодных условиях – например Росбанк в рамках программы субсидирования выдает займы по ставке от 4,35% (для зарплатных клиентов при соблюдении условий программы «Льготная новостройка»). В Промсвязьбанке по госпрограмме доступна ставка 5,85% (при наличии страхования), в Россельхозбанке – 5,9% (при оформлении страховки), в банке Открытие – 5,99% (при страховании жизни и трудоспособности). Однако такие условия будут доступны только до ноября 2020 года, пока действует программа господдержки. 

При покупке некоторых новостроек доступны продукты со ставкой 0 – 0,5% на первый год кредитования или уменьшенный размер ежемесячного платежа на период строительства дома. А семьям с детьми и вовсе не стоит искать специальные предложения – для них действует программа «семейной ипотеки» со ставкой от 4,5%. 

Низкие ставки – далеко не единственное преимущество ипотеки в условиях экономической турбулентности. Не нужно быть финансовым аналитиком, чтобы предсказать высокие темпы инфляции в среднесрочной перспективе. Что означает такой прогноз для ипотечного заемщика? При обесценивании рубля стоимость товаров и услуг будет расти, значимость ежемесячного платежа снижаться, при этом цена квартиры в договоре с банком останется неизменной. В итоге при благоприятном стечении обстоятельств по завершении строительства квартиру можно продать с наценкой минимум в 30%, досрочно отдать банку долг, вернув себе часть уплаченных процентов за пользование средствами, и остаться с прибылью. 

Чтобы не быть голословным, приведу конкретный расчет. При средней стоимости однокомнатной квартиры на начальном этапе строительства в 6 млн руб. и первоначальном взносе 20%, сумма кредита составит 4,8 млн руб. При ставке 6% и сроке кредитования 10 лет можно получить относительно комфортный ежемесячный платеж в размере около 53 тыс. руб. За весь период обслуживания кредита переплата банку составит около 1,5 млн руб. При досрочном погашении долга банк не получит проценты, которые начисляются на оставшуюся сумму и срок займа. Таким образом переплата за три года, пока строится дом, составит около 800 тыс. руб.

За счет изменения строительной готовности и инфляционного роста цена квартиры к моменту ввода в эксплуатацию может достигнуть 9 – 9,5 млн. руб. В случае продажи объекта недвижимости, даже при уплате налога с разницы между ценой в ДДУ и стоимостью в договоре купле-продажи, собственник останется в плюсе и получит чистую прибыль в размере минимум 2 млн руб.  

Каким образом можно увеличить сумму дохода? При досрочном погашении ипотеки клиент может обратиться в кредитную организацию с просьбой вернуть часть выплаченных процентов, так как при аннуитетной системе платежей банк заранее в первые годы обслуживания кредита взимает проценты за все время пользования средствами. Но согласно законодательству, оплата должна производиться только за период фактического пользования кредитом. Однако в этом случае необходимо иметь в виду, что возможно придется действовать через суд, и вернуть получится лишь те проценты, которые оплачивал заемщик. Разница, полученная с помощью субсидий от государства, при расчете не учитывается. 

И в заключении еще один совет на случай если собственник не захочет продавать квартиру до истечения налогового периода (5 лет), но не может продолжительное время тратить приличную часть зарплаты на обслуживание кредита. Готовую квартиру можно сдать в аренду. С экономической точки зрения это выгодно, так как размер ипотечного платежа с годами остается неизменным, а размер ренты индексируется ежегодно на размер инфляции. 

Источник

Маленькая, зато своя: квартиры-крошки в столице будут пользоваться спросом
Своими мыслями по поводу перспектив востребованности в кризис малогабаритного жилья с порталом ЕРЗ.РФ поделился управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

На фоне стагнации экономики и продолжающегося падения реальных доходов населения может увеличиться востребованность малогабаритного жилья, в том числе микростудий.  Спрос на такие квартиры стимулирует и программа льготной ипотеки, позволяющая многим обзавестись первым собственным жильем.

Если столичный рынок недвижимости пойдет по пути развития известных мегаполисов, площадь капсульных квартир продолжит уменьшаться, и уже в скором времени может побить последний антирекорд в 11 кв. м. 

Падение доходов населения способствует росту спроса на малометражное жилье

Во время карантина застройщики отмечали увеличивающийся интерес со стороны покупателей к просторным вариантам жилья. Некоторые компании сообщали, что в их проектах выросла доля сделок с многокомнатными квартирами. Но как только ограничения были сняты, и город вернулся к привычной жизни, страхи, навеянные пандемией, остались в прошлом.

Воспоминания о пережитой самоизоляции в стесненных условиях сохранились, но всегда ли ими руководствуются покупатели при выборе объекта недвижимости? Практика показывает, что нет. Как правило, вернувшиеся на рынок клиенты приобретают жилье, на которое рассчитывали изначально, исходя из текущих жизненных обстоятельств, без прицела на будущее и новую волну пандемии.

Причина очевидна: из-за продолжающегося падения доходов населения желания даже долгосрочные планы по улучшению жилищных условий не всегда совпадают с реальными возможностями. Напомню, что во II квартале этого года снижение реальных доходов населения составило 8% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Эта цифра отражает самое глубокое падение в квартальной динамике с конца 1990-х годов.

Ориентируясь на финансовые возможности своих клиентов, девелоперы предлагают малогабаритные квартиры и студии, которые в среднем на 20% дешевле стандартной однокомнатной квартиры.

С каждым годом площадь таких квартир уменьшается. Если в 2012 году площадь самой маленькой квартиры составляла 29 кв. м, то уже в 2015 году она уменьшилась до 22 кв. м. В 2017—2018 годах на рынке стали появляться студии площадью 18 кв. м. А в прошлом году был побит антирекорд, когда на рынок вывели проект со студиями по 11 кв. м.

Опыт западных стран и перспективы развития отечественного рынка микроквартир

Если сравнивать столичный рынок недвижимости с европейскими и азиатскими, то моно констатировать, что возможности для еще большего уменьшения площадей пока не исчерпаны. Так, на днях из Лондона пришла новость о выставленной на продажу студии площадью в 7 кв. м 

Еще несколько лет назад в Великобритании действовали нормы, регулирующие минимальные размеры жилья. Но из-за продолжающегося кризиса в прошлом году британские власти разрешили застройщикам переоборудовать офисные помещения в квартиры. По новым правилам наименьшая допустимая общая площадь квартиры должна быть не менее 8,4 кв. м.

Наряду со студиями в британской столице уменьшаются и размеры двухкомнатных и трехкомнатных квартир, площадь которых теперь нередко составляет 22 и 28 кв. м соответственно.      

Надо сказать, что в целом для нашей страны тренд на уменьшение жилых площадей — нетипичное явление. Например, в Советском Союзе, когда во времена Хрущева велось массовое жилищное строительство, площадь самых маленьких квартир составляла 30 кв. м.

Но на фоне экономической стагнации в условиях растущего мегаполиса, которым является Москва, рынок микроквартир может получить новый импульс для развития, тем более что пока в этом сегменте спрос превышает предложение. Так, на сегодняшний день на небольшие студии в Москве приходится всего 6% от общего объема рынка новостроек. О популярности такого продукта говорит срок экспозиции студий, который в среднем на месяц короче срока реализации однокомнатной квартиры.

Кто и как покупает микроквартиры

Чисто психологически квартира площадью 15—20 кв. м может показаться очень маленькой, но это не совсем так. Ведь если посмотреть, какое количество квадратных метров имеет в своем распоряжении каждый член семьи с детьми в квартире общей площадью 50 кв. м, то цифра окажется еще меньше.

Поэтому студии охотно приобретают студенты (или их родители) в качестве первого жилья, а также одинокие люди, которым важен низкий бюджет покупки. Продолжающаяся миграция населения из регионов в Москву создает дополнительный спрос на такое жилье.

Снижающиеся ставки по ипотеке и программа субсидирования открывают новые перспективы рынку микроквартир. Если на покупку нет полной суммы, при оформлении кредита размер ежемесячного платежа будет сопоставим с арендным платежом, что подтверждает экономическую целесообразность такой инвестиции.

Все сказанное выше не означает, что спрос на традиционно востребованные планировки кардинальным образом изменится. Просто количество малогабаритного жилья в объеме предложения продолжит расти. В первую очередь малометражные варианты будут появляться в проектах точечной застройки без собственной прилегающей территории и инфраструктуры, а также в жилых комплексах, расположенных рядом с ТПУ и станциями метро.

Источник

ЖК «Кварталы 21/19» в финале премии WOW Awards 2020
4 августа 2020 г., город Москва. Две работы девелоперской компании «ВекторСтройФинанс» стали финалистами престижной премии за лучшие рекламные проекты на рынке недвижимости WOW Awards 2020.

Девятый год подряд всероссийская премия WOW Awards определяет лучшие проекты рынка недвижимости в сфере маркетинга, рекламы и PR. В этом году в список лучших работ вошли два кейса компании "ВекторСтройФинанс": сайт ЖК "Кварталы 21/19" и branded content video "Звуки жизни" в номинации "имиджевый видеоролик".

«Созданию нового сайта ЖК «Кварталы 21/19» мы уделили большое внимание, как одному из ключевых инструментов презентации проекта и общения с клиентом. Мы хотели, чтобы, пользуясь новым сайтом, потенциальный покупатель смог за минимум времени получить исчерпывающую информацию о проекте и окружении и самостоятельно подобрать квартиру по заданным параметрам. К дизайну также предъявляли высокие требования - сайт должен выглядеть современно и отражать философию жилого комплекса «Стиль в каждой детали», - комментирует Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинас». 

«Успех видеоролика «Звуки жизни» был предопределен изначально, когда мы отказались от сотрудничества с рекламными агентствами и обратились в Московскую школу кино, к студентам со свежими идеями и незашоренным взглядом. Мы хотели создать историю, не имеющую отношения к рынку недвижимости, при этом понятно раскрывающую ценности бренда и преимущества ЖК «Кварталы 21/19». И у нас это получилось», - комментирует Наталья Медникова, PR-Директор «ВекторСтройФинанс». 

Определением тройки финалистов в каждой из 24 номинации завершился первый этап судейства WOW Awards. Второй этап судейства состоится 14 августа, в ходе него жюри определит победителей. Их имена станут известны на церемонии награждения 3 сентября.

Снижение ставок по ипотеке открывает новые возможности для инвесторов, у которых нет полной суммы на покупку квартиры
Льготная ипотека под 6,5% стала настоящим спасательным кругом для рынка недвижимости и покупателей после атаки коронавируса, режима самоизоляции и очередного витка падения доходов граждан. Не может не радовать и планомерное снижение ключевой ставки, вслед за которым банки также предлагают клиентам более привлекательные условия на оформление жилищных займов. Где сегодня можно взять кредит на новостройку с самой выгодной ставкой, как доступная ипотека открывает новые возможности для частных инвесторов – об этом специально для Новострой-М рассказал Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».

Недавно ЦБ опять снизил ключевую ставку, как это решение отразилось на рынке ипотечного кредитования?

В отличие от предыдущего снижения, когда ставка опустилась сразу на 1 процентный пункт, в этот раз корректировка была незначительной – всего 0,25 процедурных пункта. Поэтому банки не стали незамедлительно пересматривать условия по своим ипотечным продуктам.

Средневзвешенная ставка может опуститься, если только ведущие кредитные организации, такие как Сбербанк и ВТБ, примут решение скорректировать ставки, а остальные игроки последуют их примеру. Но пока что этого не произошло, соответственно, недавнее решение регулятора кардинальным образом не повлияло на рынок ипотечного кредитования.

Какие вообще сейчас условия по ипотечным программам? Назовите наиболее выгодные предложения при покупке новостроек.

Не секрет, что самой выгодной программой сейчас является субсидированная ипотека со ставкой 6,5% . Но на практике ипотеку с господдержкой можно оформить на более выгодных условиях. Так, например, Промсвязьбанк предлагает ставку 5,85%, в Россельхозбанке ставка чуть выше – 5,9%, в банке Открытие действует ставка 5,99%. Однако взять кредит на таких условиях можно, только оформив страховку.

Ставки по стандартным банковским программам, доступным при покупке новостройки, выше и находятся в диапазоне от 7,6 до 9%. Стандартными условиями пользуются заемщики, которым не хватает установленного лимита по размеру кредита в рамках господдержки. Но такие клиенты в меньшинстве, так как на долю субсидированной ипотеки приходится 70% от общей выдачи кредитов.

Есть ли еще какие-нибудь специализированные государственные ипотечные программы?

Ограничения, которые действовали в период самоизоляции, заставили многих людей, особенно семьи с детьми, задуматься о покупке загородного жилья. Но, учитывая продолжающееся снижение доходов населения, сегодня мало кто может позволить себе пойти и купить загородный дом или даже летнюю дачу.

Стандартные ипотечные продукты на такие объекты не распространяются, а условия по специальным программам не всегда выгодны. Также у людей нет возможности получить ипотеку на индивидуальное жилищное строительство, как правило, на эти цели используют потребительский кредит.

Учитывая сложившуюся ситуацию и отсутствие широкой линейки ипотечных продуктов для объектов на загородном рынке, в мае государство запустило программу «сельской ипотеки» с привлекательной ставкой 3%. Однако пока что этот продукт выдает ограниченное количество банков и условия программы не доступны для жителей городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.

Некоторые застройщики предлагают нулевую ставку, но, как мы знаем, «бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Расскажите, как работает такой продукт?  

Действительно, крупные застройщики совместно с банками предлагают программы со ставками 0 – 0,5%, но срок их действия ограничен – до конца текущего года или максимум на год. По окончании льготного периода ставка увеличивается до стандартных 6,5%. Как работает такое предложение?

В первый год девелопер берет на себя выплату ежемесячных платежей, но в этом случае клиент лишается скидки при покупке объекта недвижимости. Сумма скидки как раз и покрывает расходы застройщика. У покупателя всегда есть выбор – получить скидку или освободить себя от выплаты ипотечных платежей на первое время.

Чтобы сделать ипотеку более доступной, банки снижают не только ипотечные ставки, но и размер первоначального взноса. Какие программы позволяют оформить кредит с минимальными накоплениями или вовсе без них?

Да, не у всех клиентов есть сумма, необходимая для первоначального взноса. Пока семья будет откладывать на первый взнос, действие программ с выгодными ставками может закончиться. Поэтому в июне Минфин предложил снизить размер первоначального взноса по субсидированной ипотеке с 20 до 15%. Крупнейшие игроки сразу поддержали эту инициативу.

А 15 июля Сбербанк анонсировал снижение первоначального взноса с 15 до 10%. Программы с первоначальным взносом в размере 10% сегодня также предлагают ВТБ, Дом.рф, Альфа-банк и МКБ. Программ с первоначальным взносом ниже 10% или вовсе без него совсем мало и все они предусматривают либо дополнительные требования (например, под залог готового объекта недвижимости), либо увеличенную процентную ставку.       

Несмотря на лояльность кредитных организаций в этом вопросе, отсутствие накоплений на первоначальный взнос – не всегда хороший знак для банка, он может свидетельствовать о низкой финансовой дисциплине заемщика и несерьезности его намерений.

Практика показывает, когда покупатель вносит существенную сумму, он более ответственно подходит к своим обязательствам по обслуживанию кредита, так как ему есть, что терять. Поэтому банки чаще всего не готовы снижать взнос для заемщиков «с улицы», а предлагают пониженный размер только зарплатным клиентам.

Какой будет ключевая ставка и ставки по ипотеке к концу года?

Последнее снижение ключевой ставки показало, что потенциал для дальнейшего смягчения кредитно-денежной политики по большей части исчерпан. Ставка будет снижаться и дальше, но уже не такими быстрыми темпами. До конца года она может опуститься до 4%.

Если это произойдет, ставки по обычной и льготной ипотеке практически сравняются. В этом случае необходимость пролонгации программы субсидированной ипотеки пропадет. А если государство все-таки решится продлить сроки льготной ипотеки, скорее всего, придется пересмотреть размер ставок.     

Помимо ипотечных ставок снижаются и ставки по банковским вкладам. Поэтому сегодня вкладчики массово выводят деньги из банков и зачастую перенаправляют свои сбережения на покупку недвижимости. Вы можете подтвердить этот тренд?

Действительно, число инвесторов на рынке новостроек увеличилось. Вложения в недвижимость на этапе строительства могут принести до 10% годовых за счет изменения стадии строительной готовности объекта и за счет инфляционного роста цен. Для сравнения ставки по депозитам сегодня в редком случае превышают 5%.

Напомню, по итогам прошлого года средняя цена на рынке новостроек массового сегмента выросла на 8%, а за первое полугодие 2020 г. – еще на 4%. Снижение ставок по ипотеке открывает новые возможности для частных инвесторов, у которых нет полной суммы на покупку квартиры. Положительная ценовая динамика, которая наблюдается второй год, нивелирует переплату по процентам и позволяет остаться в плюсе даже ипотечным инвесторам.  

Источник

Когда ипотека в радость: инвестиции в недвижимость с помощью кредита
За последний год снижение ипотечных ставок на первичном рынке жилья привело к тому, что ипотеку стали использовать в качестве инвестиционного инструмента в сделках с недвижимостью. О том, какую доходность можно получить от инвестиций в новостройки с использованием кредита, как грамотно выбрать объект и какие нюансы нужно учесть при досрочном погашении долга, рассказывает Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».
Маленькая, зато своя: квартиры-крошки в столице будут пользоваться спросом
Своими мыслями по поводу перспектив востребованности в кризис малогабаритного жилья с порталом ЕРЗ.РФ поделился управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.
ЖК «Кварталы 21/19» в финале премии WOW Awards 2020
4 августа 2020 г., город Москва. Две работы девелоперской компании «ВекторСтройФинанс» стали финалистами престижной премии за лучшие рекламные проекты на рынке недвижимости WOW Awards 2020.
Снижение ставок по ипотеке открывает новые возможности для инвесторов, у которых нет полной суммы на покупку квартиры
Льготная ипотека под 6,5% стала настоящим спасательным кругом для рынка недвижимости и покупателей после атаки коронавируса, режима самоизоляции и очередного витка падения доходов граждан. Не может не радовать и планомерное снижение ключевой ставки, вслед за которым банки также предлагают клиентам более привлекательные условия на оформление жилищных займов. Где сегодня можно взять кредит на новостройку с самой выгодной ставкой, как доступная ипотека открывает новые возможности для частных инвесторов – об этом специально для Новострой-М рассказал Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».
ЗАГЛЯНИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ
УЗНАЙ
НАШИ
ПЛАНЫ
ИЗУЧИ НАШЕ ПРОШЛОЕ
Подход

Многолетний опыт — не повод останавливаться на достигнутом. Мы постоянно ищем свежее видение привычных для рынка стандартов: новые архитектурные формы, идеи планировок, инновационные материалы и технологии. Большое внимание уделяется благоустройству мест общего пользования, входных групп и придомовых территорий.

«ВекторСтройФинанс» ориентируется на долгосрочное будущее, на проекты, которые даже через 100 лет будут соответствовать духу времени.

Мы заботимся о будущих поколениях: в каждом проекте предусмотрена сохранность окружающей среды и последующее озеленение.

ИЗУЧИ НАШЕ ПРОШЛОЕ
Стратегия

Уже сегодня постоянное желание совершенствоваться вывело нас на новый, качественный уровень строительства и позволило сократить стоимость возводимых квадратных метров.

Будущее строительной сферы за высококачественными проектами, которые отвечают всем требованиям жителей мегаполисов.

Своей работой мы формируем новые принципы строительного бизнеса в России, которые ориентированы на инновации, экологическую ответственность и подлинные потребности покупателей. В ближайших планах компании — значительно увеличить присутствие в регионах и выйти в лидеры рынка доступного жилья в Москве.

ИЗУЧИ НАШЕ ПРОШЛОЕ
Оцени
наш
опыт
СМОТРИ НА НАС СЕГОДНЯ
Компания

Фундамент деятельности «ВекторСтройФинанс» — многолетний опыт работы над самыми различными проектами, который позволил выработать комплексный взгляд на девелопмент.

Мы можем реализовать весь инвестиционно-строительный процесс, начиная с покупки и освоения участка и заканчивая эксплуатацией недвижимости.

Стабильная и ответственная работа с 2004 года подарила компании репутацию надежного застройщика и партнера.

Сегодня, благодаря поддержке крупнейших российских банков, мы реализуем крупные и амбициозные проекты — как в регионах, так и в Москве.

СМОТРИ НА НАС СЕГОДНЯ
История

ЗАО «ВекторСтройФинанс» основано в 2004 году. Первыми работами девелопера стали проекты по реконструкции аварийных жилых домов в центре Москвы.

За время существования компанией реализованы десятки проектов в сфере девелопмента: коммерческие комплексы, загородная недвижимость, строительство объектов социальной инфраструктуры, строительство жилых комплексов, реконструкция и редевелопмент зданий.

В процессе деятельности у нас сформировалась сильная и профессиональная команда. Мы это очень ценим, ведь ответственность за будущее компании лежит на каждом, а безразличие — главный враг результативности.

СМОТРИ НА НАС СЕГОДНЯ
Познакомьтесь с историей "ВекторСтройФинанс" и основными направлениями нашей работы.
Здесь представлены реализованные и текущие проекты, наши партнеры, новости и миссия компании.
Какой будет сфера строительства? Узнайте о наших планах, целях и стратегии их реализации.
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
МЕНЮ